Julianalaan 74

2628 BJ, Delft (gelegen in de wijk Wippolder )


Omschrijving

Aan een rustig pleintje dat u nauwelijks opvalt aan de Julianalaan bieden wij dit met smaak verbouwde herenhuis te koop aan. De woning beschikt over een 30 meter diepe achtertuin met mooie oude bomen, achterom en een ruime schuur met een drietal compartimenten. Intern is de woning flink onder handen genomen. Zo is er een heerlijk ruime woonkamer met glas in lood ramen, moderne gashaard en een eigentijdse open keuken gerealiseerd met fantastisch uitzicht over de tuin. De woning beschikt over een vijftal slaapkamers en twee vernieuwde badkamers.

2e woning op het perceel of geen behoefte aan het tuinonderhoud?
Op zoek naar een riant woonhuis met de mogelijkheid tot een tweede woning in de achtertuin? Of zelf op zoek naar een riant herenhuis maar ziet u het tuinonderhoud niet zitten? Verkoop een bouwkavel! Er rust op het achterste gedeelte een woonbestemming.

De locatie aan de Julianalaan betekent het historische centrum op loopafstand maar ook het natuurgebied De Delftse Hout ligt om de hoek. Daarnaast is er een goede verbinding met de uitvalswegen A13/A4. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Indeling:
Entree in vestibule, gang met trapopgang, trapkast en een toilet met wastafel. Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, gashaard, massief houten vloerdelen en een eigentijdse open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap. Deur met toegang tot de achtertuin. Deze waanzinnige diepe buitenruimte, welke je maar zelden in het Delftse tegen zal komen, beschikt over meerdere oude bomen, een achterom en een ruime schuur met drietal compartimenten.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, opslaande deuren naar balkon en een deur naar de badkamer. Eigentijdse badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren tot de erker. Tot slot er een een kleinere slaapkamer aan de voorzijde gelegen welke thans is ingericht als werkplek.

2e verdieping:
Overloop met vlisotrap naar de bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, sfeervolle slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste trap naar entresol. Tot slot is er een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Bergvliering:
Bergruimte met o.a. de opstelplaats van de Nefit Econline CV combiketel (2007) en boiler (2004).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 281 m2.
- Netto woonoppervlakte 163 m2, bruto inhoud 688 m3 (NEN2580).
- Begane grond is in 2008 volledig verbouwd en voorzien van een beton vloer, moderne gashaard en een eigentijdse keuken.
- Beide badkamers gerealiseerd in 2015.
- Ruime berging welke is opgedeeld in een drietal compartimenten.
- Woonbestemming op achterste gedeelte van de tuin.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
281m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
688m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecoline (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Julianalaan 74", "zipCode": "2628 BJ", "city": "Delft", "lat": 52.0092066, "lng": 4.3720019, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.