Julianalaan 96

2628 BK, Delft (gelegen in de wijk Wippolder )


Omschrijving

Uitzonderlijk hoek dubbelbovenhuis met heel veel ruimte en licht, mooie details en vergaand gerenoveerd. Gelegen op loopafstand van de binnenstad tegenover de Botanische Tuin.

Soms kom je een pand tegen waar er geen gelijke van bestaat en waarvan de plattegrond anders is maar zo fantastische leefruimte oplevert. 17 jaar geleden kwamen wij dit pand tegen voor de huidige bewoners, ze zochten geen bovenhuis want een huis met een tuin was het idee....maar wat leek al snel en blijkt nu nog steeds... het huis past hen als gegoten. Ze gaan nu de volgende fase van hun leven in en daar past een andere plek weer bij.

Dit pand heeft dan ook een enorme woonkamer met een fraaie parketvloer, gashaard, open luxe keuken, 2 balkons, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 toren zolderkamer, fraai origineel glas-in lood overal en ook volledig voorzien van dubbel glas, moderne verwarmings en elektra installatie, daarnaast is de waterleiding vervangen en is het afgelopen jaar geschilderd.

Kortom een huis waar u eens moet komen kijken want dan zult u ook blij verrast worden.

Begane grond:
Entree, ruime hal met ingebouwde kast en plek voor een paar fietsen, trapopgang.

1e verdieping:
Flinke overloop, toilet met fonteintje, hele ruime woonkamer-ensuite met schuifdeuren en heel veel grote ramen alles voorzien van glas-in lood. In de voorkamer zit een gashaard en de hele etage is voorzien van een parketvloer. De achterkamer loopt door in een de keuken, dus je kan dit ook zien als een hele grote eetkeuken met openslaande deuren naar 1 van de 2 balkons.

De keuken is voorzien van: afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser....

2e verdieping:
Ruime overloop, 2e toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang tot het 2e balkon, modern ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

3e verdieping:
Vaste trap naar zolderkamer met pyramide dak met 2 dakramen. U kunt hier nog een toegang maken naar een optioneel dakterras. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Ruim, licht pand met lekkere grote ruimtes
- Modern Remeha c.v.combiketel met grote warm water capaciteit
- Optioneel dakterras
- Alles voorzien van isolerende beglazing
- Waterleiding en elektra grotendeels vervangen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- De balkonhekjes dienen nog vervangen/hersteld te worden
- Bitumen dak op platte gedeelte is vervangen in 2010
- Slapende Vereniging van Eigenaren

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
600m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 4m², 110×375cm

Locatie

[ { "address": "Julianalaan 96", "zipCode": "2628 BK", "city": "Delft", "lat": 52.0086481, "lng": 4.3718689, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.