Julianastraat 7

Omschrijving

Modern wonen in het centrum van Berkel en Rodenrijs met alle voorzieningen op loopafstand!

Deze leuke tussenwoning (2014) is instapklaar en beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers beiden met dakkapel, ruime voortuin en een heerlijke achtertuin.

In het gezellige winkelcentrum vind je diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Met de komst van een groot cultuurhuis kun je straks ook genieten van een film of voorstelling. Op korte afstand bevinden zich diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen, sportfaciliteiten en natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom". Ook het openbaar vervoer (metro- en busverbinding) en de uitvalswegen naar de snelwegen (A12/A13) zijn dichtbij.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entree met meterkast, zwevend toilet met fonteintje.
De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast en vriezer.
Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin met houten schuur en achterom.
Trap naar de 1e verdieping met links van de trap een grote bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen.

Op de gehele begane grond ligt een nette laminaat vloer.

Tuin:
De ruime voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een plantenbak. Hier geniet je vanaf halverwege de ochtend tot aan het begin van de avond van de zon.
De ca. 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten met een houten berging en achterom. Ook hier geniet je vanaf het einde van de ochtend tot aan het einde van de middag van de zon.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I aan de voorzijde met een risaliet (soort dakkapel).
Slaapkamer II aan de achterzijde met een grote dakkapel.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Ook op de gehele 1e verdieping ligt een nette laminaat vloer.

Op de ruime bergvliering, via een vlizotrap te bereiken, kan je veel spullen kwijt en de cv-ketel hangt hier.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van warmte terug-win-installatie
- Gelegen in een rustige (!) straat, vlakbij het centrum;
- Aan de overkant van de straat worden eengezinswoningen gebouwd met vergelijkbare architectuur;
- De volledige woning is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!