Kanaalweg 12

Omschrijving

English text below!

Prachtig afgewerkt en gemoderniseerd met behoud van vele oorspronkelijke karakteristieke details vindt u deze gemeubileerde 4-kamer benedenwoning met fijne achtertuin. De woning is op een bijzonder goede locatie gelegen aan het randje van de binnenstad van Delft met uitzicht op het Rijn-Schiekanaal en de Oostpoort. De winkels en gezelligheid van de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid van het openbaarvervoer, de TU Delft, recreatiegebied Delftse Hout en uitvalswegen als de A13, erg gunstig. Huur is € 1.795,- per maand exclusief een voorschot € 175,- (bij 2 personen € 215,- per maand) G/W/L/TV en internet. Beschikbaar per 1 oktober 2022.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, kamer en suite met hoge plafonds en prachtig glas-in-lood schuifdeuren, suite kasten en glas-in-loodramen. De houtenvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de plafonds zijn extra geïsoleerd. De voorkamer (ca. 4.75m x 3.86m) kunt u gebruiken als eetruimte of werkruimte. De achterkamer waar de woonkamer zich bevindt (ca. 4.83m x 3.86m) geeft toegang de achtertuin middels de openslaande deuren. Zowel de achterkamer en voorkamer beschikken over een in hoogte verstelbaar bureau om perfect thuis te werken. De tuin is gelegen op het zuidoosten met een aparte berging/schuur. Luxe en moderne badkamer (ca. 3.52m x 2.29m) voorzien van wandcloset, wastafel met waskom Castellon Bathco en ronde spiegel met led verlichting en een mat zwarte douchcabine. De dichte keuken (ca. 3.52m x 2.29m) is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat met afzuigkap en oven. Trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer (ca. 6.52m x 2.96m) op de begane grond met inbouwkast.

Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats CV ketel en wasmachine in kast, tweede slaapkamer (ca. 3.44m x 2.18m)

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten, geen groepsverhuur.
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 6 maanden en maximaal 6 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)



Beautifully finished and modernized while retaining many original characteristic details, you will find this furnished 4-room ground floor apartment with a lovely backyard. The house is in a particularly good location on the edge of the city center of Delft with a view of the Rijn-Schie Canal and the Oostpoort. The shops and cosiness of the city center are within walking distance. In addition, the accessibility of public transport, TU Delft, the Delftse Hout recreation area and roads such as the A13 is very favorable. Rent is € 1.795 per month excluding € 175,- (for 2 persons € 215,- per month) G/W/L/TV and internet. Available from October 1st, 2022.

Layout:
Ground floor: entrance hall, living room (en suite) with high ceilings and beautiful stained glass sliding doors, suite closets and stained glass windows. The wooden floors have underfloor heating and the ceilings are extra insulated. The front room (approx. 4.75m x 3.86m) can be used as a dining area or workspace. The back room where the living room is located (approx. 4.83m x 3.86m) gives access to the backyard through the patio doors. Both the back room and front room have a height-adjustable desk to work perfectly from home. The garden is located on the southeast with a separate storage room / shed. Luxurious and modern bathroom (approx. 3.52m x 2.29m) with wall closet, washbasin Castellon Bathco and round mirror with LED lighting and a matt black shower cabin. The closed kitchen (approx. 3.52m x 2.29m) is equipped with a dishwasher, fridge with freezer, electric hob with extractor and oven. Stairs to the first floor. Bedroom (approx. 6.52m x 2.96m) on the ground floor with fitted wardrobe.

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 3 persons, no students or group-rental
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 6 months contract and maximum 6 months
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets only possible after conference with owner
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

How to proceed if you want to rent a home:

Deliver to our office
1.Copy passport
2.Copy pay slip or employment contract
3.fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)

We will contact the owner and discuss your request. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.