Kandelaarweg 71

3047 EV, Rotterdam (gelegen in de wijk Noord Kethel )


Omschrijving

Te koop en (gemeubileerd) te huur aangeboden:

De drukte van alle dag achter u latend rijdt u over de lommerrijke Schieweg welke overgaat in de Kandelaarweg, te midden van talrijke boerderijen, weilanden, knotwilgen en niet te vergeten het vaarwater van de Schie, naar deze fraaie woonboerderij. Deze vrijstaande woning met tuin rondom en buitenzwembad op een perceel van 1635 m2 eigen grond dateert deels uit 1870 en deels uit 1961 en is in 2001 geheel op hoogwaardige en smaakvolle wijze gerenoveerd.
Is dit typische, oer Hollandse tafereel iets voor u? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging! Huurprijs is
€ 4.750,= per maand exclusief G/W/E/TV en internet.

Indeling:
Parkeer de auto op eigen terrein en treedt de woning binnen via de centrale entree in de voormalige stal welke dateert uit 1961. Deze stal is in 2001 met smaak verbouwd tot een onlosmakelijk onderdeel van deze prachtige woonboerderij. Entree via ruime hal via stalen deuren overgaand in zeer royale zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, en een open trap. Grenzend aan ruime extra zit-studeerkamer met open haard met toegang tot tuin en terrassen bij zwembad via openslaande deuren. Toegang tot een tussenhal met toilet en doorloop naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en elektrische kookplaat.

1e verdieping van de voormalige stal:
Riante overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van vaste kast en toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel en een douche. Slaapkamer aan zijkant van de woning met vrij uitzicht richting groen. Tweede badkamer op deze verdieping met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en toilet. Tot slot een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en fraai uitzicht over de Schie. Op deze etage veel bergruimte achter knieschotten en op vliering.

Begane grond:
Bij de centrale entree is er tevens de mogelijkheid om via de ruime hal tot de woonboerderij te komen. Deze hal is voorzien van garderobe en deuren naar de tuin. Entree van woonboerderij in riante open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een dubbele koelkast, oven, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser. Bijkeuken , met aansluiting voor wasmachine/ droger, opstelplaats van de CV combiketel (ATAG 2001), een kleine badkamer met douche en toilet en toegang tot de zeer ruime kelder met daglichttoetreding en fraai gewelfd plafond.

Woonkeuken gaat over in de zogenaamde opkamer welke is voorzien van gashaard, houten vloerdelen en trap naar de slaapverdieping. Vanuit deze woonkamer is er tevens een bijzonder uitzicht over de met smaak aangelegde tuin die grenst aan de Schie.

1e verdieping van de woonboerderij:
Ruime overloop annex kastenkamer met vaste kasten De hoofd slaapkamer met vaste kasten en een adembenemend uitzicht bevindt zich aan de achterkant. Tevens een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar woonboerderij 1870, voormalige stal 1961.
- Geheel is gerenoveerd/verbouwd in 2001.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Perceeloppervlakte 1635 m2.
- Eigen grond.
- Gebruiksoppervlakte wonen 407 m2. (conform NEN 2580).
- Bruto inhoud 1596 m3.
- Buitenruimte: tuin rondom onder architectuur aangelegd.
- Buitenzwembad (eenvoudig te verwarmen).
- Tuinhuis met rieten kap.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Dubbele CV ketel.
- Dubbele meterkast.
- Zeer geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis, dubbele bewoning.
- Recht van overpad om te komen en gaan naar de hoofdweg (Kandelaarweg).
- Dijk is onteigend eigenaar pacht het gebruik voor € 1,= per jaar.
- Golfbaan in ontwikkeling (opening 2019) op ca. 100m afstand.
- Grenzend aan natuurgebied met ruiter-, fiets-, wandelpaden en zwemplas.
- Middenin de randstad .

Huurvoorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen, geen studenten en geen groepsverhuur
- 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde dient in overleg met verhuurder te geschieden
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k. — € 4.750 per maand ex.
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
407m²
Perceeloppervlakte
1.635m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
1596m³

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Alarminstallatie, Zwembad

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Kandelaarweg 71", "zipCode": "3047 EV", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9564225, "lng": 4.398147, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.