Koepoortstraat 13

2612 HS, Delft ( gelegen in de wijk Vrijenban )


Omschrijving

Aan de rand van de binnenstad gelegen keurig nette 4 kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuid-Oosten. Deze woning is ideaal gelegen; op loopafstand van het bruisende en historische centrum met diverse leuke winkels, gezellige terrasjes, restaurants en cafeetjes met daarnaast natuurgebied Delftse Hout om de hoek. Goede situering ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree van de woning met kleine hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, toilet. De uitbouw aan de achterzijde kenmerkt zich door de heerlijke lichtinval, hierin is de woonkeuken gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, deze licht op het zonnige Zuid- Oosten en beschikt over een praktische berging.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Tussengelegen nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich de 3e en tevens ruimste slaapkamer. Let wel op; deze verdieping heeft een hoogte van 1.89 meter en mag officieel niet worden meegerekend bij de netto gebruiksoppervlakte wonen.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 64 m2.
Bouwjaar rond 1900.
Met betrekking tot de woonoppervlakte is niet de netto gebruiksoppervlakte wonen aangehouden maar de totale gebruiksoppervlakte. Dit omdat de 2e verdieping technisch gezien niet aan de eisen voldoet (m.b.t. tot de hoogte, deze meet 1.89m en dient minimaal 2.00m te zijn) gesteld in de Meetinstructie, maar dat de ruimte op deze verdieping prima functioneert als slaapkamer en thans ook in gebruik is als slaapkamer.
CV ketel bouwjaar 2018.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
64m²
Inhoud
294m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 15m², 330×454cm

Garage

Soort
Parkeervergunning

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Koepoortstraat 13, Delft plattegrond-0
Koepoortstraat 13, Delft plattegrond-1
Koepoortstraat 13, Delft plattegrond-2
Koepoortstraat 13, Delft plattegrond-3
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen