Laan van Overvest 16

2613 DM, Delft (gelegen in de wijk Hof van Delft )


Omschrijving

See English text below!

Gestoffeerde 7-kamer jaren ’30 herenhuis met voor- en achtertuin met achterom en 2 badkamers. Gelegen in een prachtig Laantje in de wijk Hof van Delft, op een steenworp afstand van de binnenstad. Een sfeervolle, karakteristieke plek met veel groen en nagenoeg autovrij. Deze woning biedt veel ruimte met de 7 kamers en heeft een strakke moderne afwerking met veel oog voor detail. De oude details zoals de erker met glas-in lood ramen, paneel deuren en origineel hang-en sluitwerk zijn bij de volledige renovatie in 2006 behouden gebleven. De renovatie is onder architectuur uitgevoerd met veel gevoel voor sfeer en behoud van originele jaren ’30 karakter en voorzien van alle hedendaagse gemakken en kwaliteit. De gezellige achtertuin heeft middag- en avondzon en er is een achterom. De voortuin heeft ochtend- en middag zon. Gelegen vlakbij openbaar vervoer (tram, bus en trein) en binnenstad (200 m van het Prinsenhof). Huur is € 1.950,= per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 01/04/2018.

Indeling:
Begane grond: verzorgde voortuin en entree via de mooie 'ronde' voordeur, hal met originele wandtegeltjes en glas-in-lood separatie naar gang, toilet en trap(kelder)kast. Sfeervolle woonkamer 3.52 x 10.85 met massief origineel parket, mooie erker (met dubbel glas en g-i-l bovenlichten) aan voorzijde en openslaande deuren aan achterzijde. Luxe open keuken met rvs 6 pits Smeg gasfornuis, rvs Axiair afzuigkap, rvs Smeg vaatwasser, rvs Smeg koelvriescombinatie, betonnen werkblad en voorzien van vloerverwarming. Heerlijk besloten achtertuin ca. 10 x 5.50 met schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop, luxe nieuwe badkamer met ligbad, design wastafel/kraan, 2e toilet en openslaande deuren naar balkon (over volle breedte), achterkamer 3.23 x 3.70 met openslaande deuren naar balkon, uitkijkend op de mooie 'theekoepels' die de Laan van Overvest rijk is en 1 grote vaste kast, voorkamer 3.23 x 4.05 en voorzijkamer 1.95 x 3.03 met vaste kast. Gehele etage is voorzien van een gelakte eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: verrassend ruime en sfeervolle zolder/atelier kamer met dakkapel over volle breedte, prachtig uitzicht op Molen de Roos, 5.35 x 3.75/4.65 met in kast weggewerkte c.v.ketel, douchecabine, wastafel, kast t.b.v. wasmachine en droger en lichte kamers aan de voorzijde resp. 2.65 x 3.10 en 2.60 x 3.60. beide met dakkapel en één van de kamers met 2 vaste kasten Gehele etage is voorzien van een gelakte eikenhouten vloer.
Vanuit het open gedeelte losse trap naar ruime vliering.

Unfurnished 7-room house from the 30's with front and back garden with backentrance and 2 bathrooms. Situated in a beautiful lane in the district Hof of Delft, only a stone's throw from downtown. An attractive, distinctive place with lots of green and virtually free of cars. This in 2006 fully renovated 30’s home offers plenty of space with seven bedrooms, a sleek modern finish with great attention to detail. The old details like bay windows with stained glass windows, panel doors and original hardware in the complete renovation preserved. Complete renovation was done by an architect with a great sense of atmosphere and preserve original '30s character with all modern conveniences and quality.
The cozy backyard afternoon and evening sun and a back. The front garden has morning and afternoon sun. Located near public transportation (tram, bus and train) and inner (200 m from the Prinsenhof). Rental price is € 1.950,= per month excluding G/W/E/TV and internet. Available: 01/04/2018.

Layout:
Ground floor: well-kept front garden and entrance through the beautiful "round" front door, hallway with original wall tiles and stained glass to hall separation, toilet and stairs (basement) unit. Cozy living room 3.52 x 10.85 with original solid wood, beautiful bay window (double-glazed skylights and scream) to front and patio doors to rear. Luxurious open kitchen with Smeg stainless steel 6 burner gas stove, stainless steel Axiair hood, stainless steel Smeg dishwasher, Smeg stainless steel fridge freezer, spreadsheet and concrete floor heating. Lovely private backyard with 10 x 5.50 shed and backentrance.

First floor: hall, luxurious new bathroom with bath, designer sink / faucet, 2nd toilet and double doors to balcony (full width), back room 3.23 x 3.70 with doors opening to balconies overlooking the lovely 'tea domes "that avenue of Overvest rich and a large closet, in room 3.23 x 4.05 x 3.03 and 1.95 side room with closet. Entire floor is equipped with a varnished wooden floor.

Second floor: surprisingly spacious and stylish loft / studio room with full width dormer, stunning views of the Rose Mill, 5.35 x 3.75/4.65 in closet with concealed cvketel, shower, sink, washer and dryer and cabinet for bright rooms or on the front. 2.65 x 2.60 x 3.10 and 3.60. both with dormer window and one of the bedrooms with 2 closets whole floor has a varnished oak floor. From the open part, there is a stair case to the loft.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 6 personen, geen studenten, geen groepsverhuur.
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 6 persons, no students and no group-rental
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

How to proceed if you want to rent a home at:

Deliver to our office
1. Copy passport
2. Copy payslip or employment contract
3. Fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)

We will contact the owner and discuss your request. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule a appointment for signing the contract and also a appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verhuurd
Oplevering
per direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
132m²
Inhoud
380m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Laan van Overvest 16", "zipCode": "2613 DM", "city": "Delft", "lat": 52.0121035, "lng": 4.3512195, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen