Laan van Overvest 37

2613 DK, Delft ( gelegen in de wijk Hof van Delft )


Omschrijving

In het leukste laantje van Delft wonen? Dat kan nu! De Laan van Overvest 37 is een heel leuk en uitstekend onderhouden huis met een sfeervolle openhaard. De woning is voorzien van een moderne keuken, een badkamer met ligbad op de eerste verdieping, en een heerlijk dakterras op het zuiden.

Bent u op zoek naar een sfeervol huis uit 1900 waar u zonder klusprojecten in kunt gaan wonen: wij nodigen u uit voor bezichtiging!

Ligging
Deze woning ligt vlak bij het stadscentum aan de Laan van Overvest, een van de leukste straten van Delft. Vanuit de Spoorsingel is er eenrichtingsverkeer, waardoor de straat rustig en kindvriendelijk is.

Deze woning heeft als overbuurman de steenhouwer Schols en ’t Hart. Onze verkoper, een jonge man, garandeert dat hij geen (geluids)overlast heeft ondervonden van de steenhouwer. Men werkt daar met water gekoelde zaag welke geen geluidsoverlast veroorzaakt. Het bedrijf is ’s avonds en in het weekend gesloten. Voordelen zijn dat u extra privacy geniet, omdat er geen directe overburen zijn die bij u naar binnen kijken, en dat, door de laagbouw van Schols en ’t Hart er veel licht naar binnen valt.Ook is het hierdoor mogelijk om voor de deur te parkeren.

BEGANE GROND
Entree, hal met kapstok en de meterkast (met 7 groepen). De woonkamer is voorzien van een mooie open haard en een spiltrap met meranti hardhouten treden. Aan de voorzijde van het huis is een origineel glas in lood raam, voorzien van een voorzetraam aan de buitenkant. De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer, deze ligt op een betonvloer.

Moderne keuken in de uitbouw voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en toegang tot de plaats. Aan het einde van de keuken vindt u één van de twee toiletten die in het huis aanwezig zijn.

Binnenplaats: vanuit de keuken is er een deur naar het binnenplaatsje (6,3 m²). Aan de binnenplaats zit ook een houten schuur waarin extra bergruimte kan worden benut, een aansluiting voor een wasmachine aanwezig is en de Nefit cv-combiketel uit 2003 opgesteld is.

1E VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee kamers, de badkamer, de (wasmachine)kast en de zolder (6m²) die met een vlizotrap goed bereikbaar is. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer waar in 2003 een dakkapel is gerealiseerd met dubbelglas. Deze fijne badkamer heeft een douche, ligbad, handdoekradiator, zwevend toilet, moderne wastafel met ladekast, handige opbergvakken en een ruimtebesparende schuifdeur. De glazen bouwstenen zorgen voor prettig natuurlijk licht in deze ruimte en er is een goede afzuiginstallatie.

(Wasmachine)kast: ideale hoeveelheid kastruimte en zeer praktische plek voor een wasmachine. Werkkamer/kinderkamer: momenteel is deze ruimte (van 7m²) ingericht als werkkamer. Met een breedte van 1,90m is het bijvoorbeeld ook mogelijk om een kinderbed langs de wand te plaatsen. In 2003 is ook in deze ruimte een dakkapel gerealiseerd. In augustus 2011 is de hele gevel vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

Dakterras is georiënteerd op het zuiden met uitzicht over de achtertuinen.

Staat van onderhoud: Het huis is in zeer goede staat en kan op korte termijn zonder noemenswaardige kosten bewoond worden. De woning is voor 95% voorzien van dubbel glas.

Overzicht van uitgevoerd onderhoud:
* In 2018 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
* In 2014 is de keuken vervangen en het huis opgefrist; -
* In 2012 is de houten schuur gerenoveerd, dit betreft het houtwerk, schilderwerk en de dakcoating;
* In 2012 zijn schilderwerkzaamheden verricht aan de voorgevel.
* In 2012 is aan de achtergevel Trespa bevestigd als boeideel/boeiboord, dit is zo goed als onderhoudsvrij;
* In 2011 is de achtergevel vernieuwd en is dubbele beglazing gerealiseerd;
* In 2008 is op de begane grond een geheel nieuw raamkozijn met dubbel glas geplaatst;
* In 2005-2006 is de gehele bovenverdieping verbouwd met nieuwe kamerindeling;
* Er zijn warmte- en geluidsisolerende platen aangebracht achter alle gipswanden;
* In 2005 is de loden waterleiding verwijderd;
* In 2003 is de Nefit cv-combiketel aangelegd;
* In 2003 zijn de dakkapellen gerealiseerd.
* In 2002 is de elektrische installatie vernieuwd (7 groepen met aardlekschakelaar).
* In 2017 is een nieuwe hardhouten achterdeur met isolatieglas geplaatst.
* In 2019 is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd

Heb je interesse in deze woning? Schakel dan nu je eigen NVM Aankoop Makelaar in. Je eigen NVM Aankoop Makelaar komt op voor jouw belang, bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoop Makelaars in Delft kun je vinden op http://funda.nl

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57m²
Perceeloppervlakte
44m²
Inhoud
222m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Schuur
Aangebouwd hout

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Laan van Overvest 37, Delft plattegrond-0
Laan van Overvest 37, Delft plattegrond-1
Laan van Overvest 37, Delft plattegrond-2
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen