Laboucherelaan 44

2283 EJ, Rijswijk ( gelegen in de wijk Huis te Lande )


Omschrijving

English text below!

Gemeubileerd en onlangs gerenoveerd 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping met onder meer een ruime keuken, 2 slaapkamers, een lichte L-vormige woon-/eetkamer, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is goed onderhouden. De woning is rustig, maar gunstig gelegen door de nabijheid van winkels (Colijnlaan en winkel-centrum In de Boogaard), scholen, sportschool, kinderdagopvang, openbaar vervoer (NS-station Rijswijk, bus 18 en 23 en tram 17), de uitvalswegen A4, A12 en A13, natuurzwembad De Put en de geliefde landgoederenzone. Huurprijs is € 1.195,- per maand exclusief € 130,- per maand aan servicekosten (inclusief water en internet), maar exclusief gas en elektriciteit. Per direct beschikbaar!

Indeling:
Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping. Eigen berging gelegen in de onderbouw
Tweede etage: binnenkomt appartement in ruime, centrale hal, voorzien van video-intercom, met toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet met fontein en de badkamer met wastafel en douche met ingebouwde mechanische ventilator. De keuken is volledig gerenoveerd en voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, elektrische oven, magnetron, koelvriescombinatie (no-frost), wasmachine en wasdroger. Een rookmelder is ook aanwezig. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning; de ruime hoofdslaapkamer heeft net als de keuken toegang tot het balkon met balkonkast waar u de cv-ketel kunt vinden. Tot slot vindt u aan de voorzijde de doorgebroken, L-vormige woon/eetkamer met toegang tot het tweede balkon gelegen aan de voorzijde op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++).
- Geheel vernieuwde elektra: 8 groepen, waarvan één 2-fase groep en twee aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta combiketel uit 2009.
- Separate berging aanwezig in de onderbouw.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 73 m2. De inhoud is ca. 239 m3.
- Video-intercom is aanwezig.
- Oplevering: per direct!

Recently renovated, furnished 3-room apartment located on the second floor in the popular Huis te Lande area. The apartment has several local shops and schools within walking distance. Furthermore, the location is very favorable in relation to school, day care, gym, public transport, Rijswijk NS Central Station, open air swimming pool De Put and the highways A4, A12 and A13. The property is located near to the shopping center In de Boogaard and shopping street Colijnlaan. Rent is € 1.195,- per month excluding € 130,- per month for service costs (including water and internet), but excluding gas and electricity. Available: immediate!

Layout:
Ground floor: porch with stairs to the second floor. Private storage located in the basement
Second floor: entrance, hall with video intercom and smoke alarm. Direct access to the restroom, the bathroom, the master bedroom, the smaller bedroom, the kitchen and the living room. The living room is equipped with laminated floorings, with L-shape to be used as dining room. The new, modern kitchen is equipped with induction cooker, extractor hood, large fridge (no frost), oven, microwase, dishwasher, washing machine and tumble dryer. Through the kitchen you can reach the large balcony with a closet containing CV combi boiler. Bathroom with shower, washbasin and bathroom furniture. Both master and child bedrooms are equipped with wardrobe.

Additional information:
- Energy label C.
- High rendement (HR++) double glazing windows.
- Completely renewed electricity: 8 groups, of which one 2-phase group and two earth leakage switches.
- Separate storage room available at the basement.
- The living space is about 73 m2. The volume is about 239 m3.
- Available: immediate!

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten, PhD-stel is mogelijk, geen groepsverhuur.
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 3 persons, expat, no students, PhD-couple is possible, no group-rental.
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

How to proceed if you want to rent a home:

Deliver to our office
1.Copy passport
2.Copy payslip or employment contract
3.fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)

We will contact the owner and discuss your request. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule a appointment for signing the contract and also a appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.195 per maand ex.
Inrichting
Gemeubileerd
Servicekosten
€ 130
Status
Verhuurd
Oplevering
Per direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Inhoud
239m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Schuur
Box

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.