Melkdragerhof 103

Omschrijving

English text below!

In de wijk Emerald gelegen, goed onderhouden gemeubileerd 3-kamer appartement met eigen berging op de derde verdieping. Het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse grote wegen, openbaar vervoer, diverse scholen en een sporthal. Het winkelcentrum van Emerald is zeer dichtbij gelegen, evenals het centrum van Delft. De TU Delft bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand! Huurprijs is € 1.355,= per maand exclusief G/W/L/TV en internet. Beschikbaar per 1 maart 2023.

Indeling:
Begane grond: centrale hal met trappenhuis, liften en toegang naar de berging.
Derde verdieping: entree van het appartement, hal, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), toilet. Lichte en ruime woonkamer (ca. 5.24m x 5.15 m) voorzien van mooie laminaatvloer. Open, luxe keuken (ca. 3.02 m x 2.16 m) met inbouwapparatuur, waaronder combi magnetron, afzuigkap, gasfornuis, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Twee ruime slaapkamers (ca. 5.24 x 2.98 m en 5.24m x 2.10 m) Ruime, hoog betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Ook een wasmachine aanwezig.

Bijzonderheden/Kenmerken:
Goede staat van onderhoud. Bouwjaar 2003. Verwarming en warmwater via eigen CV-HR-combiketel (2015), het appartement is voorzien van een Warmte Terug Win-installatie. Het appartement is goed geïsoleerd.

Situated in Emerald, nicely kept, furnished 3-room apartment with private storage on the third floor. The apartment is centrally located to major roads, public transport, schools, a sport hall and the shopping center of Emerald. It is also not far from the center of Delft. In particular, it is really close to the area of TU Delft (5 min bikeride to TU Delft). Rent is
€ 1.355,= per month excluding G/W/E/TV and internet. Available: March 1st, 2023.

Layout:
Ground floor: Central hall with stairwell, lift and access to the storage room.
Third floor: Entrance of the apartment, hall, meter cupboard (8 groups with earth switch), toilet. Light and spacious living room (approx. 5.24m x 5.15m) with nice laminate floor. Open, luxury kitchen (approx. 3.02m x 2.16m) with built-in equipment, such as combi microwave, extractorhood, gas cooker, fridge / freezer, and dishwasher. Two spacious bedrooms (approx. 5.24 x 2.98 and 5.24m x 2.10m) Spacious, high tiled bathroom with a shower cubicle and sink. There is also a washing machine available.

Features:
Good condition. Year of construction 2003. Heatinh and hod water via own CV-HR combi boiler (2015). The apartment is equiped with a Warmte Terug Win-installatie. The apartment is well insulated.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten, PHD-stel is mogelijk!
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft

We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 3 persons, no students, PHD-couple is possible!
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets only possible after agreed by owner
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email
(info@bjornd.nl):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employers statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.