Oomskind 11

Omschrijving

English text below!

Prachtig gestoffeerde 5 kamer eengezinswoning, gelegen in het dorp Den Hoorn van de gemeente Midden-Delfland. Erg rustig gelegen, vrij van auto verkeer aan de voorkant. Deze leuke woning heeft 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin met schuur en een achterom. Daarnaast is de woning idyllisch gelegen aan een singel in een kindvriendelijke wijk. Deze woning is voorzien van 11 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer. Tevens voldoende parkeermogelijkheden. De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft en op 5 minuten loopafstand van de winkelstraat in Den Hoorn. Op korte loopafstand bevinden zich ook diverse scholen, een leuk speeltuintje en voetbalveld. De uitvalswegen, waaronder de A4 zijn ook vanaf deze locatie goed bereikbaar. Huur is
€ 1.950,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit, televisie en internet. Beschikbaar per 15 september 2022!

Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en wasbakje, trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en ruime woonkamer, welke voorzien is van een laminaat-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woning heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuiden. De tuin is ca. 12 meter diep en voorzien van achterom en een ruime houten berging. De woonkamer is voorzien van een elektrisch uitvalzonnescherm. Open eetkeuken (3.55 x 4.04m) aan de voorzijde van het huis met zicht op groen en de singel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een (stoom)combinatie oven.

Eerste etage:.
Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 18.5 m2) over de volle breedte aan de voorzijde met Frans balkon en inbouwkast en twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 10 m2 en ruim 8 m2. Beide achter slaapkamers zijn voorzien van een elektrische rolluiken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, toilet met fonteintje, douche en een wastafel.

Tweede etage:
Zolderruimte met hoge nok van 3.70 m en 3 dakvensters met screens en horren. Overloop met wasmachine en droger, cv-combiketel en WTW installatie. Bergruimte o.a. achter de cv-installatie.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen of een stel, geen studenten, PHD stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Maximaal huurcontract 12 maanden met diplomatenclausule voor verhuurder.
Hierna is een eventuele verlenging mogelijk van nog eens 12 maanden.
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)


Beautifully unfurnished 5 room family house, located in the village Den Hoorn of the municipality of Midden-Delfland. Very quiet location, free of car traffic at the front. This beatifull house has 4 spacious bedrooms and a sunny garden with shed and a back entrance. In addition, the house is idyllically located on a canal in a child-friendly neighborhood. This house is equipped with 11 solar panels and underfloor heating in the living room. Also sufficient parking facilities. The property is located 10 minutes by bike from the center of Delft and 5 minutes walking from the shopping street in Den Hoorn. There are also several schools, a nice playground and football field within a short walking distance. The roads, including the A4 are also easily accessible from this location. Rent is € 1,950 per month excluding gas, water, electricity, television and internet. Available from September 15th, 2022!

Ground floor:
Entrance with meter cupboard, toilet room with wall closet and sink, stairs to the first floor. Bright and spacious living room, which has a wooden floor with underfloor heating. From the house you have access to the sunny backyard, which is facing south. The garden is approximately 12 meters deep and has a back entrance and a large wooden shed. The living room is equipped with an electric awning. Open kitchen (3.55 x 4.04m) at the front of the house with a view of greenery and the canal. The kitchen is equipped with built-in appliances, namely: a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, microwave and a (steam) combination oven.

First floor:.
overflow. Spacious bedroom (approx. 18.5 m2) over the full width at the front with French balcony and fitted wardrobe and two bedrooms at the rear of approx. 10 m2 and more than 8 m2. Both rear bedrooms have electric shutters. The bathroom is spacious and equipped with a bath, toilet with sink, shower and a sink.

Second floor:
Attic space with a high ridge of 3.70 m and 3 roof windows with screens and mosquito nets. Landing with washing machine and dryer, central heating combi boiler and heat recovery system. Storage space behind the central heating system.


Requirements:
- For rent for a family household of up to 5 people or a couple, no students, PHD couple is possible
- 1 month deposit payable before the start of the rental contract
- The rent must be on the landlord's account before the 1st of the month in question
- No statements are made about the allocation policy
- Maximum rental contract 12 months with diplomatic clause for the landlord.
After this, a possible extension of another 12 months is possible.
- 1 month viewing right for the landlord upon termination of the rental contract
- Keeping pets in the rented property is not allowed
- ROZ rental contract (www.roz.nl)
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property without written permission from the landlord.