Oosteinde 134 134 a

2611 SP, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

Rustig gelegen 4 kamer grachtenpand met werkruimte of aan huis of een zelfstandig appartement, luxe keuken met 2 wijn klimaatkasten (voor rood & wit), houtkachel, moderne badkamer en een achtertuin.

Ook te gebruiken als 2 aparte woningen of werken aan huis door de dubbele deuren naar de gracht op de begane grond.

Soms kom je bij een pand waar je gewoon een fijn gevoel krijgt en je allerlei mogelijkheden ziet. Dit is zo'n huis, goed onderhouden en voorzien van een heerlijke keuken en badkamer maar nog wel zelf wat te doen op de begane grond, op een leuke plek en leuke buren.

Dit huis is in goede staat en en er is heel veel gerenoveerd en gemoderniseerd, de elektrische installatie is geheel vervangen en vele kozijnen zijn al vervangen en voorzien van dubbel glas.

Kom kijken om te zien of dit voor jou de juiste plek en pand is.... je bent van harte welkom voor bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal met originele granitovloer, meterkast, trapopgang, deur naar de werkruimte/slaapkamer/studio met openslaande deuren naar de gracht en aan de achterzijde een mooie pui met openslaande deuren naar de tuin op het oosten. Er is ruimte voor een toilet/badkamer voor bijvoorbeeld een 2e woning met een eigen huisnummer of u maakt hier uw werkplek... het is aan u !

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer en de aan de achterzijde gelegen luxe eetkeuken met stoomoven, combi-oven, vacumeerlade, warmhoudlade/bordenwarmer, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en maar liefst 2 wijnklimaatkasten en openslaande deur naar het balkon. Via een ensuite deur komt u in de kleine tussenkamer (computerplek) met ook weer een deur naar de woonkamer welke uitzicht heeft over de gracht via de nieuw geplaatste kozijnen met isolerende beglazing en glas-in lood boven ramen.

2e verdieping:
Overloop, ruime achterslaapkamer en ruime voorslaapkamer beiden met volledige nokhoogte en kapspanten en houtwerk in het zicht. Moderne badkamer met designradiator, wastafel, inloopdouche, ligbad en separaat toilet.

Vliering: Via vlizotrap toegankelijk bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bruto vloeroppervlakte 158m2, conform meetinstructie 121 m2
- Bovenhuis geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen
- Overal stopcontacten en smart thermostaat voor de verwarming
- Alle elektra (incl groepenkast), waterleidingen, gasleidingen, riolering en hemelwaterafvoer zijn vervangen in 2007
- Kosten voor gas en elektra 185,= per maand
- Goed onderhouden CV-combiketel remeha van13 jaar oud
- 76m2 eigen grond
- Begane grond vloer van beton
- Voorgevel geschilderd 2021
- Er zijn ook 2 huisnummers aanwezig in de gemeentelijke administratie.
- Er kunnen dus ook 2 parkeervergunningen worden aangevraagd
- Oud pandclausule van toepassing
- bij alle dubbele stopcontacten is het linker contact gekoppeld aan de lichtschakelaar
- woonkamer is voorzien van een verhuisraam aan de grachtzijde
- binnenplaats is voorzien van een drain aangesloten op de hemelwaterafvoer
- alle raam- en deurkozijnen op de 1e verdieping en begane grond achter zijn in 2019/2020 vervangen en voorzien van HR++ glas
- alle glas in lood is gerenoveerd, gepatineerd en tussen dubbel glas geplaatst
- de verwarming is voorzien van een Tado slimme thermostaat en vrijwel alle radiatoren hebben een eigen slimme thermostaat
- de begane grond is voorzien van warm en koud stromend water en afvoer

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
76m²
Inhoud
460m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Zonneterras

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunning

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-0
Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-1
Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-2
Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-3
Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-4
Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-5
Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-6
Oosteinde 134 134 a, Delft plattegrond-7
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen