Oosteinde 171 171A

2611 VD, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

17e Eeuws rijksmonumentaal grachtenpand in echt goede staat, met garage, en grote tuin op de zon !

Voorheen in 1653 werd dit pand gebruikt door de Porceleyne Fles nu bekend als Royal Delft de belangrijkste Delfts blauw aardewerk fabrikant. De rijkdom is terug te zien in de enorme balklagen die de gehele breedte van dit huis overspannen. Voor zo'n breed pand ongekend en erg handig want er zijn vrijwel geen dragende tussenwanden.

Dit ruime goed onderhouden grachtenpand met een schitterend aangelegde tuin op het Zuidwesten heeft een grote garage, bereikbaar via een gezamenlijke afsluitbare poort naar de gracht en met toegang tot de tuin.

Indien gewenst is dit pand in tweeën te bewonen of werken aan huis (met aparte ingangen). Een fantastisch woonhuis met zeer veel sfeer, licht, originele details, ruimte en gelegen op een top locatie (rustig maar dicht bij alles).
Vanuit uw huis heeft u uitzicht op de gracht, en achter ook zicht op de torens van Delft.

De sfeer in dit huis wordt bepaald door zeer hoge balkenplafonds - op de begane grond 3.60m! - en de breedte: maar liefst 7m met hoge ramen aan de grachtzijde.

En bijzonder: hier groeien de bomen (druivenrank) letterlijk door het dak (van de serre) tot in de hemel - u kunt het zelf komen bekijken.

Begane grond (3.60m hoog):
Entree via dubbele voordeur, hal, ruime woon/werkkamer. Op de (beton)vloer brede grenen delen. Gang met marmer vloertegels naar de serre/wintertuin. Links van de gang een stijlvolle slaapkamer met open haard, en rechts een smallere werk/logeerkamer. Via prachtige deur komt u in de fantastisch lichte serre waar een enorme druif de ruimte heeft gekregen. Toegang tot de de moderne (2021) badkamer met halfronde douche, toilet en wastafelmeubel. Aparte wasmachine ruimte. De glazen pui met openslaande deuren bieden een heel direct contact met -voor het centrum - uitzonderlijk grote en brede tuin op zuidwesten.

Ruime schuur achterin de tuin en tevens toegang tot 4.50m brede garage met uitrit via historische poort naar de gracht.

1e verdieping:
overloop, heerlijk ruime woonkamer met houten vloeren (voor brede houten delen), indrukwekkend balkenplafond en open haard, veel licht door de 3 hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het riante dakterras aan de achterzijde met uitzicht op de Delftse torens en een stenen trap naar de tuin.

De uitgebreide, moderne keuken is vorig jaar geplaatst en voorzien van een kookeiland, wijnkoelkast, rvs gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, alle drie zeer ruim, sfeervol door originele vloeren, kraaldelen dakbeschot en balken en kapconstructie in het zicht, 2 badkamers, waarvan één met dubbele wastafel en bad, de ander met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

3e verdieping:
Overloop, de hoge nok (2.75m) biedt genoeg ruimte voor nog 2 leuke kamers, de velux ramen zorgen voor voldoende licht.


Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd huis (vloeren, wanden, plafonds, dubbel glas)
- 2 separate HR C.V.-combiketels uit 2016.
- Woonoppervlakte 318m2 + 34m2 garage/schuur
- Inhoud 1222m3 bruto
- Kavelgrootte 312 m2.
- Rijksmonument nummer 11961
- Serre met aluminium kozijnen met dubbel glas 2005/2006
- Bouwjaar / bouwjaren 1600-1699 en in 1800-1899 is de onderpui vervangen
- Er zijn geen kelders en er is geen optrekkend vocht bekend.
- Plafonds en vloeren zijn grotendeels geïsoleerd
- Grotendeels dubbel glas alleen begane grond heeft nog deels enkel glas
- Totaal 3 badkamers waarvan die op de begane grond in 2021 is gemoderniseerd
- Keuken 1e verdieping in 2021 geplaatst.
- Daken en kap in goed conditie en geïsoleerd, gerenoveerd/vervangen ca. 25 jaar geleden
- Leidingwerk ca. 25/30 jaar gelden allemaal vervangen
- Rustige buren en geen studentenwoning in de onmiddellijke nabijheid
- Indien u de begane grond separaat wil verhuren/gebruiken zijn er reeds tussenmeters voor het energieverbruik

Historie:

De 17e eeuw

In 1653 “De Porceleyne Fles” opgericht door David Anthonisz. v.d. Pieth aan het Oosteinde in Delft. Reeds na twee jaar ging de plateelbakkerij over in handen van Wouter van Eenhoorn en Quirinus van Kleijnoven. Wouter van Eenhoorn was in de eerste plaats zakenman en had financiële belangen in meerdere Delftse plateelbakkerijen waaronder “De Griekse A”, “De 3 vergulde Astonnekes”, “Het Hooge Huys” en “De Paeuw”. Zakelijk eigenaar van een bedrijf betekende in die tijd niet dat zo iemand ook daadwerkelijk deelnam aan de productie bijvoorbeeld als meester-pottenbakker of meester-schilder. Daarvoor moesten eerst Gildeproeven worden afgelegd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
318m²
Perceeloppervlakte
316m²
Inhoud
1.222m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1620
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 168m², 930×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-0
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-1
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-2
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-3
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-4
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-5
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-6
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-7
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-8
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-9
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-10
Oosteinde 171 171A, Delft plattegrond-11
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.