Oosteinde 191

2611 VD, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

Prachtig hoek-grachtenpand met bijgetrokken stadswoning/atelier/garage met openslaande deuren naar de straat en bovenop gelegen groot dakterras. Dit fraaie pand biedt u de ruimte voor werken aan huis, een garage, een woonkamer met 6 grote ramen met glas-in lood maar wel voorzien van dubbel glas.

Twee adressen: Oosteinde 191 en Broerhuisstraat 11, totaal zo'n 230m2 woonoppervlakte, 7 kamers, atelier, kantoor, studio, een 38m2 groot dakterras waar u zich in een romantische tuin waant (met ruime tuin berging)..... heerlijk de ruimte voor uw manier van leven.

Gelegen op de hoek van het Oosteinde en de Broerhuisstraat, heerlijk rustig maar met alle leuke dingen van de binnenstad en het station op loopafstand. Om de hoek zit de Beestenmarkt één van de mooiste pleinen van Nederland en de wekelijkse markten zijn allemaal op kruipafstand.

Gerenoveerd in de periode 1985-1987 waarbij al het leidingwerk, meterkast, alle kozijnen van het bovenhuis zijn vervangen. Het gehele bovenhuis is voorzien van dubbel glas en er is een openhaard geplaatst in de woonkamer. Het dak is toen nagekeken en ieder jaar sindsdien bekeken en goed onderhouden en verkeert dus in goede staat. Het is dus goed onderhouden en voorzien van modern comfort maar wij kunnen ons voorstellen dat u de keuken en badkamer wenst aan te passen naar uw wensen.

Een heerlijk pand met een uitstekende basis voor het uit laten komen van uw woonwensen. We laten het u graag zien en nodigen u uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, kantoor/winkel/atelier met enorme glaspui welke nog beter tot zijn recht gaat komen als u het verlaagde plafond verwijdert. Er is ook een keukenblok geplaatst en er is een toilet. Doorloop naar 2e werkruimte met berging en doorloop naar de studio/garage gelegen in de bijgetrokken stadswoning. Deze ruimte is ook heerlijk hoog en er zijn 2 grote deuren naar de straat. Daarnaast is er toegang tot een ruime berging/werkplaats.

1e verdieping:
Overloop, waskamer, toilet met wastafel, ruime e n lichte woonkamer met een hoog plafond en totaal 6 grote ramen met glas-in lood bovenlichten met uitzicht op de gracht. De woonkamer is voorzien van een openhaard en aan de achterzijde is de half open keuken geplaatst. De keuken is wat gedateerd maar wel uitstekende gelegen aan de achterzijde met een deur naar het aansluiting dakterras/daktuin. Deze romantisch (dak)tuin is genot voor het oog en heeft de zon van 9 uur in de ochtend tot 's avonds laat door zijn ligging op het zuid-westen. Geheel privé hebben de huidige eigenaren hier reeds vele dagen doorgebracht in vakantiestemming. Er is ook een ruime houten berging.

2e verdieping: Ruime gang/overloop met ingebouwde vaste kasten, ruime voorslaapkamer met dakraam en open tot de nok van het dak, slaapkamer met hoge dakkapel met de oude takelbalk, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met velux raam met en-suite badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 126m2 eigen grond
- Groot in bag systeem 229m2
- aanvoer van Nutsbedrijven vanuit de straat, water, gas, elektra, hemelwater en riool, nieuw
- Alle elektra vernieuwd incl. groepenkast in 1985
- Alle waterleidingen, gasleidingen en afvoer vernieuwd, alle waterleidingen geïsoleerd.
- Maandelijkse kosten gas en elektra € 245,-
- Behalve toilet 1e verdieping alle riool vernieuwd, alle hemelwater afvoer nieuw.
- CV installatie in hele huis, nieuwe cv ketel april 2020.
- Behalve 1 raam in de studio is alles dubbel glas, in de woonkamer zitten 6 glas-in-lood ramen
in nieuw lood gegoten en tussen dubbel glas, dus drie dubbel.
- De 1e verdieping en de tweede verdieping zijn volledig geïsoleerd.
- Het glas in de voordeur en het eerste raam op de benedenverdieping aan de Broerhuisstraat zijde is gepantserd.
- De CV capaciteit op de begane grond is berekend op de totale inhoud dus ook voldoende als het verlaagde plafond wordt verwijderd

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
126m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
981m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 38m², 600×636cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Oosteinde 191, Delft plattegrond-0
Oosteinde 191, Delft plattegrond-1
Oosteinde 191, Delft plattegrond-2
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen