Oosteinde 31

Omschrijving

English text below!

Gestoffeerd 2/3-kamer dubbel bovenhuis met dakterras in hoek grachtenpand met veel sfeer, een fabelachtig uitzicht en modern comfort, gelegen op de hoek van de Gasthuislaan en het Oosteinde. Een bijzondere woning met veel licht en met alle moderne comfort zoals een frisse badkamer en moderne keuken. Vooral de enorme slaapkamer van ca. 25m2 is heerlijk evenals een dakterrasje van 7m2. Huurprijs is € 1,250,= per maand exclusief voorschot bedrag van € 240,= per maand voor het gebruik van G/W/E/televisie en wifi internet. Beschikbaar per 1 februari 2023.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met oude nis, trapopgang
Eerste verdieping: ruime hal met toilet, douche en bergruimte, ruime woonkamer met houten vloer en een balken plafond. Veel ramen met uitzicht door de straat en over de gracht, de oude balken in de muur dateren uit het jaar 1430. Moderne keuken met apparatuur en een deur naar dakterras 7m2 op het zuiden.
Tweede verdieping: Overloop met bergkasten, enorme slaapkamer ca. 25m2 met 3 dakkapellen en een nokhoogte van ca. 3,75 voorzien van een laminaatvloer en trap naar bergvliering.

Upholstered 2/3-room double upper house with roof terrace in a corner canal house with lots of atmosphere, a fabulous view and modern comfort, located on the corner of Gasthuislaan and Oosteinde. A special house with lots of light and with all modern comforts such as a fresh bathroom and modern kitchen. Especially the huge bedroom of approx. 25m2 is wonderful, as well as a roof terrace of 7m2. Rental price is € 1,250 per month excluding an advance payment of
€ 240,- per month for the use of G/W/E/television and wifi internet. Available per February 1st, 2023.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with old niche, staircase
First floor: spacious hall with toilet, shower and storage space, spacious living room with wooden floor and a beamed ceiling. Many windows with a view through the street and over the canal, the old beams in the wall date from the year 1430. Modern kitchen with appliances and a door to the roof terrace 7m2 on the south.
Second floor: Landing with storage cupboards, huge bedroom approx. 25m2 with 3 dormer windows and a ridge height of approx. 3.75 with a laminate floor and stairs to the attic.

Voorwaarden:
- Te huur voor maximaal 1 (werkzaam) persoon of een stel, geen studenten, PHD mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft
We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for maximum 1 (working) person or a couple, no students, PHD possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets only possible after conference with owner
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email (info@bjornd.nl):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employers statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.