Oude Delft 134

2611 CG, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

Grachtenpand van 329m2 met achtertuin en dakterras, vele authentieke kenmerken, indeling en uitstraling gelegen aan één van de mooiste delen van de Oude Delft.

Momenteel is dit pand in gebruik geweest als kantoor en is er dus nu de kans om dit fraaie pand als woonhuis te gaan betrekken en verbouwen. Ook gebruik als kantoor is toegestaan, dan wel een gebruik als woonhuis met kantoor aan huis.

Dit is een bijzonder pand met veel ruimte, hoogte, licht en vrijwel alle authentieke elementen zijn nog aanwezig. Het pand verdient een opknapbeurt en enige modernisering om de volgende fase van zijn bestaan in te gaan.

BEGANE GROND:
Entree, portaal met enorme hoogte, marmeren vloer en lambrisering, meterkast, dubbel glazen deuren naar hal met fraaie trapopgang met uitstraling, bergkast, toilet, achterzijkamer met deur naar de tuin en doorloop naar ruime en hoge (3.62m!) kamer ensuite met houten schuifdeuren, vaste kasten, 2 bijzondere schouwen met open haarden (niet in gebruik).
De ornamentenplafonds zijn nog geheel origineel en in goede staat, aan de voorzijde zijn de hoge ramen met uitzicht over de gracht ook nog voorzien van de oude luiken. De visgraat parketvloer is nog aanwezig maar veel flink gebruikt.

Aan de achterzijde is het pand uitgebouwd met een tuinkamer met heel veel daglicht en zicht op de achtertuin. De tuin is bescheiden van formaat maar heeft een fijn gevoel door dat de achterburen ver van het pand af staan, een heerlijke plek om even tot rust te komen midden in de stad.

SOUTERRAIN:
Dit is één van de weinige panden met een droog souterrain op stahoogte en met daglicht. Via een normale trap daalt u af naar een ruime bergkamer met doorloop naar een ruime keuken met daglicht via ramen op ooghoogte. Aan de achterzijde is een ruim toilet met wastafel, bergkast met doorloop naar kast met de c.v.ketel (2006). Tevens is er nog een bergkast met klein deurtje naar origineel betegelde ruimte alwaar de close-in boiler en watermeter.

Naast het trapje hangt ook nog een authentiek sleutelkast met de oude sleutels een heel leuk detail wat wij als makelaar nog nooit eerder tegenkwamen.

1E VERDIEPING:
Ruime overloop geeft toegang tot de etage van 3.4m hoogte. Tweede toilet, kast met wastafel, ruime voorkamer met fraai ornamentenplafond en schouw, doorloop naar voorzijkamer welke ook een deur heeft naar de overloop. Achterzijkamer, ruime achterkamer met fraaie zwarte schouw, vaste kasten en doorloop naar de voorkamer. Tevens openslaande deuren naar ruim, overdekt dakterras met leuk uitzicht.

2E VERDIEPING:
Overloop met daglicht via dakkapel met glas-inloop ramen, grote open zolderruimte met kapspanten en houten dakbeschot in het zicht, 3 dakkapellen rondom waarvan 1 met fraai uitzicht over de daken naar de Oude Jan.
Deze etage is ook voorzien airconditioning. Er is ook een trapje naar de bergvliering. Achterkamer met vaste kasten, achterzijdekamer ook met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN:
- Totaal 329m2 en 1243m3 groot conform meetinstructie
- Dit pand is in gebruik geweest als kantoor en dient gerenoveerd te worden, de basis staat is behoorlijk goed
- Wordt verkocht met een oud-pand clausule
- Er is sprake van nauwelijks waarneembare verzakking in het pand welke is onderzocht en de bevindingen zijn vastgelegd in een rapportage
- Het pand is vroeger verwarmd via oliestook, de oude olietank is gesaneerd en de bodem is onderzocht er is een rapportage beschikbaar.
- Vrijwel alle oude deuren, plafonds, schouwen etc zijn nog aanwezig.
- Het pand is voorzien van een verwarming via c.v.ketel met radiatoren
- Grotendeels enkele beglazing.
- Grote kamers met veel hoogte en licht en een imposante entree.
- Gelegen op 172 m2 eigen grond
- Uniek pand op een uitstekende locatie met vele mogelijkheden

Schrijf u in op onze Facebook pagina en ontvang ons nieuwe aanbod nog voor dat het op Funda staat, ga naar: https://nl-nl.facebook.com/bjorndmakelaardij/

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
329m²
Perceeloppervlakte
172m²
Inhoud
1243m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 32m², 800×400cm

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Oude Delft 134, Delft plattegrond-0
Oude Delft 134, Delft plattegrond-1
Oude Delft 134, Delft plattegrond-2
Oude Delft 134, Delft plattegrond-3
Oude Delft 134, Delft plattegrond-4
Oude Delft 134, Delft plattegrond-5
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen