Oude Delft 60

2611 CD, Delft (gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

Met klasse en stijl gerenoveerd en afgewerkt gelegen rijksmonumentaal 3 laags grachtenpand van ruim 250m2, gelegen aan de mooiste en oudste gracht van Delft, hartje centrum.

Wat dit pand bijzonder maakt zijn de fraaie details als de fraaie voorgevel, oude schouwen, prachtige kapspanten, de ruime woonkamer met uitzicht over de gracht, een ruime eetkeuken, serre en vooral de aandacht die er besteed is aan ieder detail.

Als Rijksmonument bezit dit huis diverse karakteristieke details als schouwen, balken, houten vloeren, met daarnaast de gemakken van de huidige tijd en het pand is dan ook volledig gerenoveerd en goed onderhouden.
Dit grachtenpand nodigt uit tot het openen van een galerie of werken aan huis, dan wel een bed & breakfast aan huis, dit kan namelijk uitstekend op de begane grond.

Op loopafstand bevindt zich al het moois dat de Delftse binnenstad rijk is. Wanneer u op zoek bent naar iets historisch, iets uitzonderlijks en zoekt u een combinatie tussen wonen en werk of ruim wonen dan is deze woning bezichtigen absoluut de moeite waard!

BEGANE GROND
Entree in voorportaal met entree van de bovenwoning met, hal met meterkast en trapopgang. Aparte deur naar de bedrijfsruimte op de begane grond maar ook verbonden met de rest van het pand.
Kenmerkend is de voorzijde met de etalageruimte welek bereikbaar is vanuit ca. 60 m2 grote atelier welke is voorzien van een lamel parketvloer en is uitermate geschikt voor winkel, praktijk aan huis, bed and breakfast of kantoor aan huis.

Aan de achterzijde is er een afgesloten slaapkamer met een gietijzeren trap welke toegang biedt tot de eetkeuken op de 1e verdieping. Voorts is er een badkamer met douche en wastafel en een aparte toiletruimte. Bergkast met opstelplaats van de CV combiketel (2005) en berging (voor o.a. fietsen) welke toegang biedt tot de naastgelegen poort met uitgang aan de gracht.

1E VERDIEPING
Overloop met een vijftal originele bergkasten en toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer met een open (gas)haard en een vrij uitzicht over de gracht. De wanden zijn strak, de schouw met haard is oud en romantisch, het plafond strak met lijst en de drie ramen geven u het daglicht.

Heel bijzonder en origineel is de n klassieke stijl uitgevoerde (gerenoveerde) badkamer met ligbad, marmeren wastafelmeubel en een apart toilet. Een heerlijke plek om in bad te gaan, de romantiek voel je gelijk bij binnenkomst.

De lichte leefkeuken met serre bevindt zich aan de achterzijde welke is voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron en een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Middels een schuifpui is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Een beschutte plek hartje binnenstad, waar u 's avonds buiten kunt eten of gewoon even genieten van de zon. Het terras heeft een elektra- en wateraansluiting en is omzoomd door mooie oude bomen aan de achterzijde.

2E VERDIEPING
Prachtige kapetage met balken en spanten in het zicht en heerlijk veel hoogte en licht. U komt boven in een ruime en lichte werkkamer met vaste kastenwand met daarin weggewerkt de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de CV combiketel (2015).

Er is een ruime slaapkamer een de voorzijde met dakkapel met een bergvliering en een vaste kast. Via openslaande deuren met glas-inlood ramen komt u de hoofdslaapkamer binnen. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de stadhuistoren aan de markt. Deze slaapkamer is open tot de nok en ook hier zijn de houten spanten in het zicht.

Beide slaapkamers en de overloop zijn bijzonder ruim hetgeen mogelijkheden biedt voor het creëren van een badkamer als u dat wenst.

Kenmerken:
- Ideaal woon-werk pand of B&B aan huis
- Bouwjaar 1650
- Rijksmonument: Pand onder hoog schilddak met lijstgeveltje, waarin deuromlijsting met pilasters en hoofdgestel
- Netto woonoppervlakte 251 m2, bruto inhoud 1014 m3
- Bestemming creatief grachtengebied
- Recht van overpad om te komen en te gaan van de Oude Delft naar de berging
- Meterkast vernieuwd in 2015
- Het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2000
- Er zijn een tweetal gas- en elektriciteitsmeters, en één watermeter aanwezig.
(voor de bedrijfsruimte is er een aparte gas en elektriciteitsmeter)
- Verwarming en warm water middels een tweetal CV combiketels uit 2005 (begane grond) en 2015 (woonhuis)


Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renovated and finished with class and style, a listed 3-storey canal house of over 250 m2, located on the most beautiful and oldest canal in Delft, in the heart of the center.

What makes this property special are the beautiful details such as the beautiful facade, old fireplaces, beautiful roof trusses, the spacious living room with a view over the canal, a spacious kitchen, conservatory and especially the attention that has been paid to every detail.

As a national monument, this house has various characteristic details such as fireplaces, beams, wooden floors, as well as the conveniences of the present time as the building has been completely renovated and well maintained.
This canal house invites to open a gallery or work at home, or open a bed & breakfast, because this fits excellent on the ground floor.

Within walking distance there is all the beauty that the Delft city center is famous for. If you are looking for something historic, something exceptional and you are looking for a combination between living and working or spacious living, then viewing this property is definitely worth it!

GROUND FLOOR
Entrance, with entrance towards the upper floors, hall with meter cupboard and staircase. Separate door to the business space on the ground floor but also connected to the rest of the building.
Characteristic is the front with the shop window which can be reached from the 60 m2 workshop which is equipped with a slat parquet floor and is extremely suitable for shops, practice at home, bed and breakfast or home office.

At the rear there is a closed bedroom with a cast iron staircase which provides access to the kitchen on the 1st floor. There is also a bathroom with a shower and sink and a separate toilet. Storage cupboard with space for the CV combi boiler (2005) and storage room (for bicycles, among others) which provides access to the adjacent gate with exit to the canal.

1ST FLOOR
Landing with five original storage cupboards and access to the wonderfully spacious and bright living room with an open (gas) fireplace and an unobstructed view over the canal. The walls are sleek, the fireplace with fireplace is old and romantic, the ceiling tight with frame and the three windows give you the daylight.

Very special and original is the classic style (renovated) bathroom with bathtub, antique marble sink and a separate toilet. A wonderful place to take a bath, you immediately feel the romance upon entering.

The bright living kitchen with conservatory is located at the rear which is equipped with fridge, dishwasher, microwave and a 5 burner gas stove with oven and extractor. Through a sliding door there is access to the roof terrace at the rear of the house. A sheltered place in the heart of downtown, where you can eat outside in the evening or just enjoy the sun. The terrace has electricity and water connection and is surrounded by beautiful old trees at the rear.

2ND FLOOR
Beautiful loft with beams and trusses in sight and lots of height and light. You come upstairs in a spacious and bright office with fixed cupboards with concealed connection for the washing machine and the installation location of the central heating combi boiler (2015).

There is a spacious bedroom at the front with a dormer window with a storage loft and a closet. You enter the master bedroom through sliding doors with stained glass windows. This in located at the rear of the house and overlooks the town hall tower on the market. This bedroom is open to the ridge and also here the wooden beams are in sight.

Both bedrooms and the landing are very spacious which offers possibilities for creating a bathroom if you wish.

Characteristics:
- Ideal home-to-work property or B&B at home
- Year of construction 1650
- National monument
- Net living area 251 m2, gross capacity 1014 m3
- Right of way to come and go from Oude Delft to the storage
- Electricty board renewed in 2015
- The roof was insulated and renewed in 2000
- There are two gas and electricity meters, and one water meter.
(there is a separate gas and electricity meter for the business premises)
- Heating and hot water through two central heating combi boilers from 2005 (ground floor) and 2015 (house)


Interested in this house? Then immediately call in your own NVM purchasing broker. Your local NVM purchase broker defends your interests and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
251m²
Perceeloppervlakte
115m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
1014m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Aan het water, Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Oost, 19m², 421×491cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort
Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Oude Delft 60", "zipCode": "2611 CD", "city": "Delft", "lat": 52.0097397, "lng": 4.357732, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.