Raamstraat 15

2613 RV, Delft ( gelegen in de wijk Westerkwartier )


Omschrijving

Ruim en licht 4 kamer herenhuis met 3 meter hoge plafonds, geheel geïsoleerd en voorzien van een moderne badkamer en keuken....maar vooral heel veel sfeer en heerlijk rustig gelegen maar toch op kruipafstand van de binnenstad en het station.

Deze woning ziet er niet alleen heel leuk uit, het steekt ook allemaal goed in elkaar. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, het pannen dak is ook geheel vervangen en vanaf de buitenzijde geïsoleerd, de vloerbalken zijn allemaal vervangen en de kruipruimte is geïsoleerd met isochips... tja en zo zijn er nog vele zaken die allemaal goed op orde zijn. Voorheen bestond dit pand uit een benedenwoning en een losse bovenwoning, vandaar de ruime opzet.

Maar vooral een heerlijk huis met veel sfeer, kom snel kijken dan laten we het jullie zien!

Begane grond:
Entree met plek voor de jassen en schoenen, meterkast (5 groepen met a.l.s.), ruim toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e etage.
Ruime woonkamer met veel licht door de hoge ramen en het 3m hoge plafond en voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een werkplek met uitzicht over de straat aan de achterzijde ligt de woon-eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de 3m hoge uitbouw bevindt zich de moderne keuken uit 2012, voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesladenkast en een close-in boiler voor het warme water. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot een diepe achtertuin met houten berging en een achterom. De tuin is heerlijk diep en gelegen op het zuidwesten dus altijd lekker in de zon.

1e verdieping:
Overloop, grote voorslaapkamer met vaste kast, hele ruime achterslaapkamer met originele schouw en een deur naar een extra kamertje in de uitbouw. Tussen beiden slaapkamer in ligt de badkamer welke via de overloop is te bereiken.
De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via een afgesloten trap, fraaie open ruimte met heel veel licht door grote dakkapel welke in 2014 is geplaatst. De kapel is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing dus onderhoudsvriendelijk. De ruimte is in gebruik als 3e ruime slaapkamer en aan de zijkant is een washok ingebouwd met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van c.v.combiketel en mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
- 138m2 eigen grond met achterom en berging
- 136m2 woonoppervlakte en 4m2 berging, 521m3 inhoud
- Grote lange dakkapel geplaatst in 2014
- In 2012 is de elektrische installatie vervangen: de bedrading, schakelpunten en stopcontacten zijn door het hele huis vernieuwd
- Pannen dak geheel vervangen in 2014 en vanaf de buitenzijde geïsoleerd
- De waterleidingen inclusief afvoeren zijn in 2012 ook vervangen
- Voor- en achtergevel zijn beiden gereinigd en gevoegd en daarna geïmpregneerd (2013)
- Het dak van de aanbouw is in 2021 vervangen, de daken van de dakkapellen zijn uit 2014
- Alle kozijnen geheel vervangen en voorzien van dubbel glas.
- C.v.combiketel uit 2012
- Er is een opvangput in de tuin om de riolering schoon te houden
- Het hoofdriool is onder de woning geheel vervangen.
- Voor- en achtergevel zijn beiden gereinigd en gevoegd en daarna geïmpregneerd (2013)
- Balklaag begane grond geheel vervangen en kruipruimte geïsoleerd met isochips (2012)

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
138m²
Inhoud
521m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Raamstraat 15, Delft plattegrond-0
Raamstraat 15, Delft plattegrond-1
Raamstraat 15, Delft plattegrond-2
Raamstraat 15, Delft plattegrond-3
Raamstraat 15, Delft plattegrond-4
Raamstraat 15, Delft plattegrond-5
Raamstraat 15, Delft plattegrond-6
Raamstraat 15, Delft plattegrond-7
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.