Rotterdamseweg 134 136

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoekt bent naar een nieuwe huurwoning.

Prachtig, gestoffeerde herenhuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een ruime garage, schuur en achterom. Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd met behoud van authentieke stijlelementen: glas in lood ramen, hoge plafonds en granito vloeren. Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het oude centrum, TU-Campus, winkels en dichtbij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, maar toch met veel rust. Huur is € 3.000,= per maand exclusief G/W/L/TV en internet. Beschikbaar per 8 maart 2023!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobekast, toilet met fontein, trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de gang zijn woonkamer en keuken (ca. 93m2) toegankelijk. Ruime U-vormige woonkamer met pantry/voorraadkast, erker en een moderne, open keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Toegang naar de achtertuin op het Zuidwesten met achterom en een vrijstaande garage (ca. 30m2) en aparte schuur. Aan de voorzijde een lichte werk/slaapkamer (ca. 10m2).

Eerste verdieping: overloop, linnenkast, separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime ouder slaapkamer (ca. 30m2) aan de voorzijde met 2 inloopkasten. Twee ruime slaapkamers (resp. 17m2 en 16m2) aan de achterzijde. Moderne ruime badkamer (ca. 11m2) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aparte wasruimte (ca. 10m2) met wasmachine en droger.

Tweede verdieping: overloop, bergruimte met opstelplaats cv-ketel. Twee ruime slaapkamers (resp. 29m2 en 17m2). Derde toiletruimte met fontein. Tweede moderne badkamer voorzien van douche en wastafel.

Huur voorwaarden:

- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 6 personen, geen studenten, geen groepsverhuur!
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimale en maximale huurovereenkomst van 12 maanden (met diplomatenclausule voor verhuurder), verlenging bespreekbaar tussen partijen
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoekt bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Beautiful, unfurnished townhouse with 6 bedrooms, 2 bathrooms, front garden and sunny back garden facing Southwest with spacious garage, shed and back. This characteristic house has been completely renovated while retaining authentic style elements: stained glass windows, high ceilings and granito floors. Located in a quiet residential area within walking distance of the old center, the TU Campus, shops and close to public transport and several highways, yet still with a lot of peace and quiet. Rent is € 3.000,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available from March, 8th, 2023!

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall with wardrobe, toilet with fountain, stairs to the first floor. From the hall, living room and kitchen (approx. 93m2) are accessible. Spacious U-shaped living room with pantry/storeroom, bay window and modern, open kitchen with 5-burner hob, extractor hood, oven, steam oven, dishwasher, large fridge and freezer. Access to the backyard facing Southwest with back entrance and garage (approx. 30m2) and separate shed. At the front, a work/bedroom (approx. 10m2) is located.

First floor: landing, cupboard, separate toilet, stairs to the second floor. Spacious master bedroom (approx. 30m2) at the front with 2 walk-in wardrobes. Two spacious bedrooms (resp. 17m2 and 16m2) at the rear. Modern spacious bathroom (approx. 11m2) with bath, shower, double sink and floor heating. Separate laundry room (approx. 10m2) with washing machine and dryer.

Second floor: landing, storage room with central heating boiler. Two spacious bedrooms (29m2 and 17m2 respectively). Third toilet with fountain. Second modern bathroom with shower and sink.

Rental conditions:
- Suitable for a family household of maximum 6 persons, no students, no group-rental!
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum and maximum tenancy agreement 12 months, extention of the contract is negotiable between parties (diplomatic clause for landlord)
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the landlord.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible
Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.