Rotterdamseweg 3 A

2628 AH, Delft (gelegen in de wijk Zeeheldenkwartier / Tu Wijk )


Open huis op 29-06-2019 van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen fraai tweelaags 4 kamer parterre appartement met een schitterend verzorgde gemeenschappelijke achtertuin met de gehele dag zon.

Deze bijzondere woning heeft een enorme woonkamer en suite met aansluitende eetkeuken op de begane grond.
Door de hoogte en veel glas is er heel veel licht en door de ligging is er een gevoel van vrijheid aan de voor en achterzijde van het pand. Aan de voorzijde kijkt u over het Rijn-Schie kanaal uit en aan de achterzijde ligt de fraaie achtertuin!

Daarnaast zijn er nog vele authentieke details bewaard gebleven zoals het fraaie ornamenten plafond, de schouwen en luiken voor de ramen. De gehele woning is gemoderniseerd en voorzien van vele gemakken.

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig goed onderhouden complex met 4 appartementen.
Het pand heeft een prachtige klassieke uitstraling. Het beschikt over een schitterende entree, hal, kelder, gang met toegang tot de gemeenschappelijke tuin en trappenhuis. Naast klassieke details zijn er volop moderne, comfortabele kenmerken en elementen.

Achterom met toegang tot eigen stenen schuur en tot de gemeenschappelijke tuin. Voldoende parkeergelegenheid in de straat, deels uitsluitend voor vergunninghouders.

Begane grond:
Entree in statige hal en gang met hardstenen vloer. Toegang tot de gezamenlijke kelder.

Toegang tot de woning: Ruime woonkamer en suite, bestaande uit een ruime voorkamer en achterkamer. De ruime voorkamer heeft 2 grote hoge ramen aan de voorzijde met de originele luiken, ornamenten plafond en fraaie schouw. Fraaie glas-in lood separatie geeft toegang tot de achterkamer ook met mooi plafond en schouw en natuurlijk de enorme hoogte, die de gehele begane grond heeft !

Aan de achterzijde ligt de ruime moderne eetkeuken met lichtstraat, hardstenen vloer en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de moderne, compacte badkamer bereikbaar met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is ook een separaat toilet.

Vanuit de keuken is via een hoge glazen pui met openslaande deuren, de schitterende ruime gemeenschappelijke tuin te betreden, gelijk aan de keuken grenst uw eigen terras. Ieder appartement heeft zijn eigen plek in de tuin, die zo ruim is dat je echt geen last van elkaar hebt.

Achter in de tuin staat de fietsenberging en via de achterom kan je de fiets zo stallen en via de achterdeur je huis in lopen. Heerlijk toch?

Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de 1e etage:
Ruime overloop met fraai glas-in lood raam, toegang tot toilet, kleine slaapkamer, grote slaapkamer met hoog plafond en toegang naar dakterras.

Derde etage:
Gezamenlijke bergruimte op de zolder.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1877 / appartementen 1988;
- Netto gebruiksoppervlakte wonen 131 m2;
- Begane grond is voorzien van een betonvloer met houten vloer;
- De muren in de woonkamer zijn geïnjecteerd tegen optrekkend vocht;
- Servicekosten 100 per maand;
- Actieve VVE;
- Dak en gevels geïsoleerd.
- Vrijwel overal isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen CV combiketel;
- Eigen stenen fiets/berging in de achtertuin, toegang tot straat;
- Energielabel C.


Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Servicekosten
€ 100
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Inhoud
549m³

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 216m², 1200×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Rotterdamseweg 3", "zipCode": "2628 AH", "city": "Delft", "lat": 52.0060446, "lng": 4.3628976, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen