Rotterdamseweg 3 A

2628 AH, Delft ( gelegen in de wijk Zeeheldenkwartier / Tu Wijk )


Omschrijving

Aan de rand van het centrum, op een paar minuten loopafstand van alle voorzieningen (zoals bioscoop, winkels en theater) gelegen fraai tweelaags 3 kamer parterre appartement met een schitterend nieuw aangelegde gemeenschappelijke achtertuin met de gehele dag zon en voorzien van 4 terrassen.

Deze bijzondere woning heeft een enorme woonkamer en suite met aansluitende eetkeuken op de begane grond.
Door de hoogte en veel glas is er heel veel licht en door de ligging is er een gevoel van vrijheid aan de voor en achterzijde van het pand. Aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over het Rijn-Schie kanaal en aan de achterzijde ligt de fraaie achtertuin!

Daarnaast zijn er nog vele authentieke details bewaard gebleven zoals het fraaie gerestaureerde ornamenten plafond, de schouwen en luiken voor de ramen. De gehele woning is gemoderniseerd en voorzien van vele gemakken.

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig goed onderhouden complex met 4 appartementen.
Het pand heeft een prachtige klassieke uitstraling. Het beschikt over een schitterende entree, hal, kelder, gang met toegang tot de gemeenschappelijke tuin en trappenhuis. Naast klassieke details zijn er volop moderne, comfortabele kenmerken en elementen.

Achterom met toegang tot eigen stenen schuur en tot de gemeenschappelijke tuin. Voldoende parkeergelegenheid in de straat, deels uitsluitend voor vergunninghouders.

Begane grond:
Entree in statige hal en gang met natuurstenen vloer en marmeren lambrisering. Toegang tot de gezamenlijke kelder.

Toegang tot de woning: Ruime woonkamer en suite, bestaande uit een ruime voorkamer en achterkamer. De ruime voorkamer heeft 2 grote hoge ramen aan de voorzijde met de originele luiken, gerestaureerde ornamenten plafond en fraaie schouw. Fraaie glas-in lood separatie geeft toegang tot de achterkamer ook met mooi plafond en schouw en natuurlijk de enorme hoogte, die de gehele begane grond heeft !

Aan de achterzijde ligt de ruime moderne eetkeuken met lichtstraat, natuurstenen vloer en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de moderne, compacte badkamer bereikbaar met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is ook een separaat toilet.

Vanuit de keuken is via een hoge glazen pui met openslaande deuren, de schitterende ruime gemeenschappelijke tuin te betreden, gelijk aan de keuken grenst uw eigen terras. Ieder appartement heeft zijn eigen plek in de tuin, die zo ruim is dat je echt geen last van elkaar hebt.

Achter in de tuin staat de vernieuwde schuur en via de achterom kan je de fiets zo stallen en via de achterdeur je huis in lopen. Heerlijk toch?

Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de 1e etage:
Ruime overloop met fraai glas-in lood raam, toegang tot toilet, ruime inloopkast, grote slaapkamer met hoog plafond en fraai uitzicht over de tuin.

Derde etage:
Gezamenlijke grote bergruimte op de zolder.

De VvE heeft het pand de afgelopen jaren geheel gerenoveerd: gevel schoongemaakt en de knipvoeg vernieuwd; gang voorzien van natuurstenen tegels; de schuur van dit appartement vernieuwd; de tuin geheel vernieuwd; het dak voor een groot deel vernieuwd, onder meer de goten; de kelder vochtvrij gemaakt; de zolder geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakramen.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1877 / appartementen 1988;
- Netto gebruiksoppervlakte wonen 131 m2;
- Begane grond is voorzien van een betonvloer met houten vloer;
- De muren in de woonkamer zijn geïnjecteerd tegen optrekkend vocht;
- Servicekosten 100 per maand;
- Actieve VvE;
- Dak en gevels geïsoleerd.
- Vrijwel overal isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen CV combiketel;
- Eigen stenen fiets/berging in de achtertuin, toegang tot straat;
- Energielabel C.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Servicekosten
€ 100
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Inhoud
549m³

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 216m², 1200×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Parkeervergunning

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Rotterdamseweg 3 A, Delft plattegrond-0
Rotterdamseweg 3 A, Delft plattegrond-1
Rotterdamseweg 3 A, Delft plattegrond-2
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen