Tak van Poortvlietstraat 8

2613 WH, Delft (gelegen in de wijk Hof van Delft )


Omschrijving

Soms komen er woningen voorbij waar je op slag verliefd op kan worden.. Wees gewaarschuwd, deze met smaak afgewerkte hoekwoning in de populaire Hof van Delftwijk is er zo één! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met eigentijdse keuken, een ruim 11 meter diepe achtertuin en een drietal slaapkamers met moderne badkamer op de 1e verdieping. Uitermate geschikte voor jonge gezinnen op de woningmarkt!

De ligging van de woning is zeer centraal; op loopafstand van de historische en bruisende binnenstad met tal van leuke winkels, restaurantjes en cafeetjes. Maar daarnaast ook een diversiteit op het gebied van cultuur, historie en theater. Tot slot is centraal station op 5 fietsminuten gelegen en is er een goede verbinding met de diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Voortuin op de middagzon, entree in hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), originele granito vloer in de vestibule. Trapopgang met daaronder het toilet met een praktische bergkast. Woonkamer met het zitgedeelte en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Eigentijdse open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast, combimagnetron en een 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een deur en vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar achtertuin. Deze riante buitenruimte is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met praktische bergkast. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde waaronder de hoofdslaapkamer. Derde slaapkamer en een moderne badkamer (2012) aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder/bergvliering. Deze ruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV combiketel uit 2009.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938.
- Netto woonoppervlakte 69 m2, bruto inhoud 278 m3.
- Alle gevels zijn in 2017 gevoegd en geïmpregneerd.
- Keuken vernieuwd in 2016.
- Wanden op de eerste verdieping en naar zolder gestuct in 2016.
- Verwarming en warm water CV combiketel uit 2009.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Er is nog meer ruimte te creëren in de woning door de badkamer te vergroten en/of een dakopbouw te plaatsen.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
278m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 45m², 474×1114cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Tak van Poortvlietstraat 8", "zipCode": "2613 WH", "city": "Delft", "lat": 52.0113603, "lng": 4.3436369, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen