Terras van Sion 22

Omschrijving

English text below!

Volledig gemeubileerde hoek-eengezinswoning met 3/4 slaapkamers, een badkamer, voor- en achtertuin met schuur en twee privé parkeerplaatsen aan de achterzijde. De woning is bovendien energieneutraal en beschikt over 16 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. Huur is € 1.850,- per maand exclusief G/W/L/TV en inclusief internet. Beschikbaar per 19 december 2022. LET OP: deze woning is voor minimaal 10 maanden en maximaal 10 maanden beschikbaar!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en ingang naar de lichte woonkamer. Door de hoekligging geeft het extra zijraam in de woonkeuken iets extra's. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer. De openslaande deuren geven u toegang naar de achtertuin, welke noordwest is gelegen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel/vrieskast en oven.

1e etage:
De overloop geeft u toegang tot de slaapkamer gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De kleine kamer aan de achterzijde wordt niet mee verhuurd en zal door de verhuurder in gebruik blijven voor opslag. Zeer moderne badkamer die beschikt over een toilet, designradiator, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en douche. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

2e etage:
De zolder is verdeeld in een open ruimte en 1 slaapkamer aan de achterzijde. In het open gedeelte vindt u de wasmachine en een extra vriezer. Ook de opstelplaats voor de warmtepomp is op zolder te vinden. Ook de zolder is voorzien van een pvc-vloer.

De gehele woning is voorzien van vloer- verwarming + koeling.

Huurvoorwaarden:

- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4 personen of een stel, geen studenten, PHD mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 10 maanden en maximaal 10 maanden (diplomatenclausule voor verhuurder)
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Indien u interesse heeft in deze woning en graag een bezichtiging wenst in te plannen, dan is onze procedure als volgt:

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft

We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)


Fully furnished corner family house with 3 bedrooms, a bathroom, front and back garden with shed and two private parking spaces at the rear. The house is also energy neutral, is equipped with 16 solar panels and a heat pump. The house is located in the child-friendly neighborhood 'De Tuinen van Sion' with many play areas within the new residential area of RijswijkBuiten. The district is characterized by the car-free layout in a wonderfully green environment with good accessibility due to its location near the highway to the A4 and A13, but also the center of Rijswijk, Delft and The Hague are close by. Rent is € 1.850,- per month excluding G/W/L/TV and including internet. Available from December 19th, 2022. PLEASE NOTE: this property is available for a minimum of 10 months and a maximum of 10 months!

Layout:
Ground floor:
Entrance hall, meter cupboard, modern toilet with hand basin, staircase and entrance to the bright living room. Due to the corner location, the extra side window in the kitchen diner gives something extra. The living room has a wooden floor. The french doors give you access to the backyard, which is located northwest. The kitchen is located at the front and is equipped with an induction hob, Quooker, dishwasher, fridge/freezer and combination oven.

1st floor:
Landing gives you access to the bedroom at the front and two bedrooms at the rear. The small room at the rear is not included in the rent and will remain in use by the landlord for storage. Modern bathroom with a toilet, radiator, bath, washbasin + washbasin and shower. The entire floor is equipped with a PVC floor.

2nd floor:
The attic is divided into an open space and 1 bedroom at the rear. In the open area you will find the washing machine and extra freezer. The installation location for the heat pump can also be found in the attic. The attic is equipped with a PVC floor.

The entire house is equipped with underfloor heating + cooling.

Rental conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4 persons or a couple, no students, PHD is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 10 months contract and maximum 10 months contract (diplomatic clause for landlord)
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the landlord.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in this property and would like to schedule a viewing, our procedure is as follows:

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email (info@bjornd.nl):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employers statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.