Van Embdenstraat 46

Omschrijving

English text below!

Fraai gestoffeerd drie kamer appartement met balkon gelegen op de vierde verdieping in het appartementencomplex 'Tuvista'. Het appartement is modern, energiezuinig, van het gas af en wordt verwarmd en gekoeld door warmtepompsysteem.(vloerverwarming) Het complex bevindt zich in de wijk Wippolder met direct toegang tot de TU Campus maar ook vlakbij de binnenstad van Delft. Daarnaast heeft het een perfecte aansluiting op de A13, A4 en de N470. Huurprijs is € 1.475,- per maand exclusief € 40,- aan servicekosten, exclusief W/E/TV en internet. Beschikbaar per 1 november 2022.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en videofoonsysteem, afgesloten toegang naar de liften en het trappenhuis. aparte gezamenlijke fietsenberging.

4e verdieping:
Entree van het appartement, hal met toegang tot alle ruimtes. meterkast, inpandige berging/technische ruimte met de wasmachineaansluiting.(ca. 2.75m x 1.62m) Modern toilet met fontein. Badkamer met wastafel en spiegel, inloopdouche en vaste badkamermeubel.(ca. 2.75m x 2.00m) Het appartement heeft twee slaapkamers.(slaapkamer 1: ca. 3.04m x 5.50m en slaapkamer 2: ca. 2.39m x 5.30m) Een ruime woonkamer van ca. 50m2 met een open keuken voorzien van nieuwe (2022) Bosch inbouwapparatuur met o.a een vaatwasser, koel-vries combinatie en een elektrische kookplaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden-westen gelegen.(ca.7m2) Daarnaast beschikt het complex op de begane grond over een gezamenlijke tuin.

Beautifully unfurnished three room apartment with balcony located on the fourth floor in the apartment complex 'Tuvista'. The apartment is modern, energy efficient, off the gas and is heated and cooled by a heat pump system. (floor heating) The complex is located in the Wippolder district with direct access to the TU Campus but also close to the city center of Delft. In addition, it has a perfect connection to the A13, A4 and the N470. Rent is € 1.475 per month excluding € 40 in service costs, excluding W/E/TV and internet. Available from November 1st, 2022.

Layout:
Ground floor:
Central entrance with doorbells and videophone system, closed access to the elevators and the stairwell, shared separate bicycle storage.

4th floor:
Entrance of the apartment, hall with access to all areas. meter cupboard, storage room/technical room with washing machine connection. (approx. 2.75m x 1.62m) Modern toilet with hand basin. Bathroom with sink and mirror, walk-in shower and bathroom furniture. (approx. 2.75m x 2.00m) The apartment has two bedrooms.(bedroom 1: approx. 3.04m x 5.50m and bedroom 2: approx. 2.39m x 5.30m) A spacious living room of approx. 50m2 with an open kitchen with new appliances (2022) including a dishwasher, fridge-freezer and an electric hob. Through the living room you have access to the sunny south-west facing balcony.(approx.7m2) In addition, the complex has a communal garden on the ground floor.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezin van maximaal 3 personen of een stel, geen studenten, PHD stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden en maximaal 24 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Indien u interesse heeft in deze woning en graag een bezichtiging wenst in te plannen, dan is onze procedure als volgt:

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft
We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)


Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 3 persons or a couple, no students, PHD-couple possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract and maximum 24 months
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in this property and would like to schedule a viewing, our procedure is as follows:

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email ( info@bjornd.nl ):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employer
's statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.