Voorstraat 12

2611 JP, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )


Omschrijving

Welkom bij de " Ghecapte Poel". Een bijzonder fraai grachtenpand aan de Voorstraat in hartje centrum met 6 kamers en 3 buitenruimten. Vroeger was hier een kippenmarkt en er was in het verleden een kapper in dit pand gehuisvest. Vandaar de verwijzing op de trapgevel. Het pand kan nog steeds als winkel en woonhuis worden gebruikt.

Het in drie fasen verbouwde Rijksmonument aan de Voorstraat te Delft is opgebouwd uit een voorhuis, een binnenplaats en een achterhuis. De eerste fase betrof de restauratie van de voorgevel, één van de weinige bewaarde trapgevels uit de eerste helft van de 17de eeuw, en de achtergevel. Om de eenheid in de voorgevel te herstellen is besloten de bestaande pui van de kapperszaak te vervangen door een reconstructie van een vroegere situatie. Ook werd door het toevoegen van een glazen kap de daglichttoetreding naar alle verdiepingen van het diepe voorhuis vergroot.

De restauratie van het achterhuis en de binnenplaats zijn tijdens de tweede fase uitgevoerd. In deze fase werd tevens de woonkamer op de eerste verdieping voorzien van een dakterras. De restauratie en herinrichting van het voorhuis maakten in de laatste fase het huis weer geschikt voor bewoning. In 2000 hebben de opdrachtgevers van Delfia Batavorum de ‘Le Comte prijs’ ontvangen voor de restauratie van de trapgevel en het plaatsen van een, door E. Orie-Suhr ontworpen, gevelsteen met het opschrift ‘De Ghecapte Poel’.

Het bijna 15 meter diepe voorhuis krijgt door het glazen dak licht op alle verdiepingen, alsmede in het fraaie lichteiken trappenhuis.
Representatief en sfeervol zijn de grote ruimten op de begane grond en eerste verdieping te noemen, bijzonder is de kapverdieping en daarnaast valt te kiezen uit 3 verschillende buitenruimten met elk een heel eigen karakter: een prachtige besloten patio, of een zonnig ruim dakterras, dan wel een intieme tuin met historische waterput.
Via het achterhuis en de achtertuin met berging is het afsluitbare binnenterrein te bereiken met de eigen parkeerplaats.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bijzondere entree, in gebruik als ontvangstruimte en bibliotheek. Kenmerkend voor deze multifunctionele ruimte zijn de houten luiken en knusse zit-vensterbanken aan de voorzijde en schitterende glas-in-lood separatie met brede deuren naar de woonkeuken. Heerlijke ruime woonkeuken met breed fornuis, granieten blad en werk-eiland heeft ook een liftje (voor eten) naar de woonverdieping. Originele plafonds in ossenbloed rood met moer- en kinderbinten, plavuizenvloeren.

Openslaande deuren naar de patio, waarlangs ook de lange gang met historische plavuizenvloer, lambrisering en antieke tegeltjes naar het achterhuis loopt.

In het achterhuis bevindt zich een ruime werk/slaapkamer met een afzonderlijke toilet/douche combinatie.
De fraaie en verzorgde diepe achtertuin heeft door de historische put en de beplanting een bijzonder karakter, achterin bevinden zich de houten schuur en de achteruitgang naar het parkeerterrein met een vaste eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
In het voorhuis leidt het door glaswanden omsloten trappenhuis u naar de woonverdieping van ruim 50 m2.
Veel licht, originele balkenplafonds, eiken vloer en lage vensterbanken, maar vooral het fenomenale uitzicht op de Oude Jan en het poortje van de Oude Kerkstraat bepalen hier de sfeer. Ook ’s-avonds, doordat de kerk zo prachtig aangelicht wordt, zal dit uitzicht nooit vervelen.
Het achtergedeelte waar de eetkamer zich bevindt heeft een deur naar de buitenoverloop die het riante dakterras verbindt met het huis.

2e verdieping:
De trap leidt verder naar de tweede verdieping, de brede overloop en vide zijn overkapt door het glazen (schuif)dak. Aan de voorzijde bevindt zich een half-open werkruimte met bergruimte en vliering, alsmede de opstelplaats voor de CV ketel (circa 1999) en was/droog-ruimte met kasten. De sporenkap is in het zicht gelaten en het dak is van buitenaf geïsoleerd. Aan de achterzijde vindt U een prachtige slaapruimte en inloop-badkamer met douche, wastafel en toilet.

Kortom: Dit stijlvolle grachtenpand is zeer bijzonder te noemen en zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
Rijksmonument.
Bouwjaar circa 1613.
Winkel/woonhuis.
Perceeloppervlakte 162 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m2.
Bruto inhoud 568 m3.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Eigen parkeerplaats, VVE beheer de Blauwe Croon, € 6,81 per maand.
Zonnepanelen zijn niet in gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
162m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
568m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1613
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum
Tuin
Achtertuin, Patio/atrium, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 43m², 360×1190cm
Schuur
Vrijstaand hout

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Voorstraat 12, Delft plattegrond-0
Voorstraat 12, Delft plattegrond-1
Voorstraat 12, Delft plattegrond-2
Voorstraat 12, Delft plattegrond-3
Voorstraat 12, Delft plattegrond-4
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen