Westerstraat 14

Omschrijving

Charmante tussenwoning aan het Hofje van Zorg en Vlijt in het populaire Westerkwartier met zonnige voortuin op het zuid westen en kleine patio aan de achterzijde. De woning beschikt thans over 1 slaapkamer over de volledige 1e verdieping waar de mogelijkheid is 2 kamers te creëren. Op loopafstand van alle gemakken van de binnenstad en om de hoek van het Centraal NS station. Er bevinden zich tevens diverse leuke buurtwinkels in de wijk.

Indeling:
Middels entree van het hofje is de woning te bereiken met aan de voorzijde de heerlijke zonnige tuin op het zuid westen met houten berging met genoeg ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. Entree van de woning met kleine hal en toegang naar de woonkamer voorzien van hoog plafond, schouw, trap naar 1e verdieping en uitzicht op de patio. Aan de achterzijde ligt de keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combi, combi oven/magnetron, vaatwasser en plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de beschutte patio. Tevens is vanuit de keuken de badkamer te bereiken welke is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Ruime overloop aan de voorzijde waar een prima werkplek gecreëerd kan worden of een 2e slaapkamer. De overloop beschikt over kasten met praktische bergruimte. Middels split level trapje is de "open" slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar welke ook beschikt over een geïntegreerde kledingkast, bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 65 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m2.
Bruto inhoud 181 m3.
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel D.
CV combiketel Remeha Tzerra uit 2015.
Vloer op begane grond is vernieuwd en geïsoleerd met gasbeton in 2015.
Badkamer is volledig vernieuwd in 2015
Alle leidingen (gas en water) zijn vervangen in 2015.
Meterkast (4 groepen) en merendeel van elektra vervangen in 2015.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.