Willemstraat 56

Omschrijving

Verrassend ruime (119m2) 5-kamer eengezinswoning op loopafstand van de binnenstad!

Waar vind je zó dicht bij het centrum een eengezinswoning met vier écht goede slaapkamers én een zonnige tuin? Deze woning is net wat groter dan de meeste woningen in de wijk en daarom vind je hier een ruime keuken en lichte woonkamer met een prettige sfeer en schuifpui naar de diepe achtertuin op het noordoosten. Door de dakopbouw zijn er, naast de twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, nog eens twee goede slaapkamers ontstaan. De huidige eigenaren hebben hier 28 jaar met veel plezier gewoond (zij gaan nu gelijkvloers wonen).

Buurtwinkels op de Hof van Delftlaan, het Olofspark (met speeltuin) en het Wilhelminapark zijn allemaal op loopafstand te vinden. Door de vernieuwde Spoorzone is de verbinding met de het centrum nog aantrekkelijker geworden: je loopt via de Laan van Overvest zó naar de binnenstad! In de directe omgeving zijn een zwembad, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen. Openbaar vervoer (bus/tram/trein) bevinden zich allen op korte afstand. In de straat kun je met een parkeervergunning parkeren.

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast (6 groepen met a.l.s.), keuken is aan de voorzijde van het pand geplaatst en voorzien van: rvs 6 pits gasfornuis (2009), afzuigkap, koel-vriescombinatie (2021), ingebouwde spotjes en close in boiler. Doorloop met kastenwand naar de in 2009 uitgebouwde woonkamer met schuifpui met toegang naar de tuin met stenen berging. In het plafond van de woonkamer is ook nog een extra lichtstraat geplaatst zodat er extra veel daglicht naar binnen komt.
Tussen hal met trapopgang en toegang tot de ruime toilet/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine.

1e verdieping:
overloop, nette badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Slaapkamer aan de voor- en achterzijde met vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing.

2e verdieping: deze verdieping is ontstaan door een opbouw die in 1998 is gerealiseerd.
Via een vaste trap kom je op de overloop. Er is een bergkast met opstelplaats Nefit HR c.v.-combi-ketel (1996) en MV box. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 velux dakramen en een slaapkamer aan de voorzijde met 2 velux dakramen. Vanuit de achterslaapkamer heb je schitterend uitzicht op de kerk torens van Delft!

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 119 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie), bruto vloeroppervlakte 140m2
- inhoud ca. 432m3
- gelegen op 100m2 eigen grond
- bouwjaar 1909
- opbouw 2e verdieping 1998
- uitbouw begane grond in 2009
- mechanische ventilatie aangelegd o.a. keuken, toilet en badkamer
- begane grondvloer uitbouw is een betonnen broodjesvloer met ventilatie !!
- gelegen in geliefde wijk Hof van Delft
- geheel voorzien van dubbel glas op 1 klein raampje na.
- dak deels van stalen damwandplaten en bitumen
- oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.