Zuidpoldersingel 37

2645 JK, Delfgauw (gelegen in de wijk Emerald )


Omschrijving

In de kindvriendelijke en ruim opgezette groene wijk "Emerald" ligt deze goed onderhouden 3 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats en heerlijke zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout" en heeft een goede situering richting de uitvalswegen. In de wijk zelf bevinden zich scholen en een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree van de woning. Tochtportaal met meterkast. Hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde (ideaal voor motorliefhebbers doordat er een dubbele deur aanwezig is). Voorts is er een bijkeuken met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine. Heerlijke ruime woonkeuken (Almat) met vloer verwarming en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser (Miele/Atag). Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin op het westen, voorzien van berging en achterom. Er bevindt zich een zonnescherm aan de achtergevel.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de heerlijke riante lichte woonkamer voorzien van massief eiken houten vloerdelen. Door de ligging aan de voorzijde op het oosten en achter op het westen is er veel lichtinval. Daarnaast een fraaie kijk op de wijk aan de voorzijde en op de tuin aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over convector radiatoren en een vrij uitzicht aan zowel de voor als de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met ruime kast waarin zich de CV ketel (bouwjaar 2013) bevindt met daarnaast praktische bergruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kastenwand. 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Badkamer voorzien van hoek ligbad met waterjets, afzonderlijke douche, 2e toilet en wastafel. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen met horren.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 137 m2.
Conform NEN 2580 is de gebruiksoppervlakte wonen (Netto woonoppervlakte) 119 m2, echter worden alle soortgelijke woningen voor 131 m2 aangemeld omdat zij van de inpandige berging een kamer gemaakt hebben. Dit is bij deze woning ook mogelijk vandaar dat wij de woning hebben aangemeld voor 131 m2.
Bruto inhoud 428 m3.
C.V. ketel bouwjaar 2013.
Praktische berging met dubbele deur aan de voorzijde gelegen.
Eigen parkeerplaats.
Door de aluminium puien en kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm.
Deze woning biedt veel mogelijkheden zoals beneden wonen of een extra slaapkamer waar nu de berging zich bevindt.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
137m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
428m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 55m², 478×1153cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Zuidpoldersingel 37", "zipCode": "2645 JK", "city": "Delfgauw", "lat": 52.0032875, "lng": 4.3914624, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.