U zoekt een huurwoning ?

Wij hebben over het algemeen tussen 70 en 100 woningen beschikbaar en dus te huur staan. Vrijwel al ons aanbod wordt op onze website www.bjornd.nl , www.funda.nl + 15 andere websites vermeld. Via onze gratis inschrijf-module kunt u zich inschrijven voor het ontvangen van ons woningaanbod. Dit kost u niets en schept geen verplichtingen

Door u in te schrijven bij Björnd Makelaardij kiest u voor een effectieve en efficiënte manier om snel goede woonruimte in de regio Delft te vinden.

De voordelen van ingeschreven staan zijn onder andere:

• Automatisch, per e-mail, direct op de hoogte gehouden worden van nieuwe woningen die met uw woonwensen overeenkomen.
• Snel resultaat, vaak zelfs binnen een dag.
• Toegang tot het grootste aanbod van huurwoningen in Delft en omgeving
• Bezichtigen maandag t/m vrijdag van 09:00 – 18:00 daar buiten en op zaterdag op afspraak
• Zowel korte (vanaf 1 maand) als lange (onbepaalde tijd) termijn verhuur.
• Geen lange wachtlijsten.
• Altijd direct en up to date het complete aanbod op onze website
• Vriendelijke en professionele medewerkers.
• No cure, no pay: U betaalt immers pas bemiddelingsvergoeding zodra u een passende woonruimte heeft gevonden en de bemiddeling via Björnd Makelaardij is voltooid.
• In sommige gevallen betaalt u slechts 50% courtage of helemaal geen commissie! Dit staat vermeld bij woningen waarbij dit van toepassing is. Normaliter betaalt u de courtage.
• Björnd Makelaardij kent de woning, de verhuurder en de buurt van A tot Z.
• Uw persoonlijke gegevens worden met zorg en discretie behandeld en worden nooit aan derden ter beschikking gesteld.

Een woning bekijken & huren

Bij interesse voor een huurwoning van Björnd Makelaardij kunt u een afspraak inplannen voor een bezichtiging. Wij laten u de woning zien en wij brengen een brochure voor u mee. De brochures zijn tevens via Funda en deze website te downloaden.

Als u de woning wenst te huren dient u bij ons aan te leveren:

• kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
• kopie loonstrook dan wel contract
• volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wanneer weet u of u de woning kunt huren ?

Bjornd Makelaardij zal dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen. Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Huur voorwaarden

Indien u een woning huurt via Björnd Makelaardij stellen onze opdrachtgevers voorwaarden waaronder u de woning kunt bewonen. De eigenaar van de woning die u gaat huren vindt het uiteraard belangrijk dat dit netjes en correct gebeurt.

Voorbeeld huur voorwaarden:

• Te huur voor maximaal X personen,
• wel of geen studenten
• 1 maand bemiddelingscommissie (ex BTW) betaalbaar voor de aanvang van het contract
• maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
• De huur moet voor de 1e van de maand op de rekening staan van de verhuurder
• Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
• Minimaal huurcontract 6 maanden
• 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
• huisdieren in overleg
• ROZ huurcontract (www.roz.nl)
• niet roken
• er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden.

Waarom vragen wij een bemiddelingsvergoeding?

Omdat we een dienst leveren aan onze klanten. Net als vele andere bedrijven die diensten of producten leveren aan klanten staat daar een vergoeding tegenover.

Welke dienst leveren wij onze klanten?

Wij helpen jou succesvol aan een nieuwe huurwoning. Daar vragen wij één maand huur exclusief btw voor. Uiteraard betaal je pas een bemiddelingsvergoeding als wij je succesvol aan een huurwoning hebben geholpen en niet eerder!

Wat doen we daar voor?

• Met elke woningzoekende nemen we de specifieke woonwensen door, en voorzien jou van advies waar je je tijdens jouw zoektocht het beste op kunt richten gegeven jouw persoonlijke omstandigheden, wensen én eisen.
• Elke nieuwe passende woning wordt je direct per e-mail aangeboden
• We maken geen onderscheidt tussen woningzoekende, we zijn geen woningcorporatie en hebben dan ook geen wachtlijsten.
• We moeten daarom zorgen dat onze huurwoningvoorraad op voldoende niveau blijft, anders hebben wij jou niets aan te bieden. We steken dus veel energie in het zoeken naar huurwoningen die verhuurbaar zijn.
• Je kan onbeperkt bezichtigen. Wij organiseren de bezichtigingsafspraak, zodat we ook daadwerkelijk de huurwoning in kunnen
• We begeleiden de bezichtigingsafspraak en informeren je over de huurwoning, de verhuurder, de locatie, de buurt en omgeving zoals scholen en openbaar vervoer
• Wanneer je een woning mooi vindt, dan onderhandelen wij namens jou met de verhuurder. Bijvoorbeeld over andere vloerbedekking, maar ook over de huurprijs en dergelijke.
• We stellen je voor aan de verhuurder en bespreken waarom jij nou echt de ideale huurder bent om die huurwoning te gaan bewonen. Kortom we brengen partijen bij elkaar.
• Wanneer jij een huurwoning gaat huren, dan maken we uiteraard alles in orde zoals een professioneel huurcontract en beantwoorden we alle vragen welke jij daarover hebt. We zorgen dat de huurovereenkomst daadwerkelijk tot stand komt en dat beide partijen zich in de afspraken kunnen vinden.
• Tot slot, en dat vinden we het leukst, zorgen wij ervoor dat jij in het bezit komt van de sleutel van jouw nieuwe huurwoning.