Barbarasteeg 3

Omschrijving

Te huur in een prachtig rijks-monumentaal voormalig gymnasium recht tegenover het station in Delft in de binnenstad. Vroeger was dit een gymnasium en tegenwoordig wordt het pand gebruikt door Lyceo, Noordhoff uitgevers, 3 D ontwerpbureau, Architectenbureau Zeeuwse jongens, advocatenkantoor Vuurens & Lagerweij, The tax company belastingadviseur.

De beschikbare ruimte is gelegen op de 1e etage en 2e etage onder de kap met hoge plafonds en prachtige kapconstructie.

Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling. De ligging is ideaal voor openbaar vervoer want de tram, trein en bus stoppen voor de deur.

Wij kunnen u ook parkeerplaatsen aanbieden onder naast gelegen pand, kosten per plek ca. 130,= p/maand.
Dit pand is uitstekend onderhouden en er wordt zeer bewust geselecteerd door de eigenaar. Kandidaten dienen te passen tussen de overige huurders.

Begane grond:

Centrale entree aan de Barbarasteeg (voorzijde Westvest 41), gezamenlijke fietsenberging, fraaie trapopgang

1e verdieping:

1 kamer te huur van 42m2 voor 570,= + ca. 110,= servicekosten

1 kamer te huur van 25m2 voor 337,= + ca. 52,= servicekosten


2e verdieping:

Hal, kantoor ruimte met dakramen zonder uitzicht op oog niveau: Totaal 120m2 (eventueel in 2 delen te huur vanaf 60 m2) voorzien van kabelgoten en vloerbedekking. Ruime gezamenlijke keuken 40m2, vergaderruimte 11m2 en toiletgroep. Aan achterzijde gelegen optionele kantoorruimte 97,3m2

Een prachtige hoge ruimte onder de kapconstructie erg hoog en groot voor een leuke prijs 1000,= per maand excl. btw

PRIJZEN

Voorschot servicekosten: € 25,= p/maand excl. btw
Optionele Parkeerplaats: € 130,= per maand excl. btw

HUURTERMIJN 5 + 5 jaar

Andere termijnen in overleg maar minimaal 1 jaar en met toeslag op de huurprijs.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige nette staat

OPLEVERING
direct

SERVICEKOSTEN
Worden afgerekend middels voorschot betalingen met eindafrekening via verhuurder

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM
3 maanden huur + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.