Brabantse Turfmarkt 46

Omschrijving

Leuke winkel/kantoor//galerieruimte 138m2 met patio/tuin een hoog plafond, gelegen in de binnenstad tegenover de Albert Heijn en de KPN store, kortom een leuke locatie met veel passanten in de nabijheid.

Geheel gerenoveerd en voorzien van een ventilatie systeem en moderne voorzieningen.

begane grond:
kantoor/winkelruimte, toilet en keukentje met koelkast, vaatwasser, magnetron, doorloop naar kantoor, 2e kantoor met achteruitgang en deur naar moderne badkamer met toilet, douche en wastafel. Leuke patio/tuin.

Voorzien van alarminstallatie, internet aansluiting met gedeelde verbinding met boven buurman

HUURPRIJS INDICATIE

€ 2000,= per maand excl. btw

€ (in overleg),= per maand excl. btw voorschot servicekosten (gas,water en elektra via tussenmeters)

HUURTERMIJN
In overleg maar in de basis 5+ 5 jaar

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige goede staat

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage