Einsteinweg 2

Omschrijving

Nu te huur 5 (waarvan 1 reeds verhuurd) bedrijfsruimtes in aan/ombouw waarvan met 1 met een ronde showroom, gelegen aan de rand van Delft op industrieterrein Schieweg net voorbij de Makro met vrij uitzicht over natuurgebied.

2 laags bedrijfsruimtes met elektrische overhead-deur. Eerst een hoogte van 6m en met een vide naar de 1e etage.

Het vrije uitzicht vanuit uw kantoor over Midden Delfland is iets wat u niet zo verwachten van een dergelijk pand. Momenteel zijn er per unit minimaal 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein. Gelegen op bedrijventerrein Schieweg, naast de Makro, snelwegen naar Rotterdam en Den Haag. Prima bereikbaar via openbaar vervoer (station Delft-zuid of de Bus) en met de auto. Op ca. 2 km van de A4 en A13.

Oppervlaktes in VVO m2 incl. kantoor

Einsteinweg 2, showroom unit met 6 of meer parkeerplaatsen:

Begane grond 293m2
1e verdieping 168m2

Prijs per maand: € 4500,= excl. btw

Einsteinweg 4:

Begane grond 224m2
1e verdieping 192m2

Prijs per maand: € 3500,= excl. btw

Einsteinweg 6:

Begane grond 237m2
1e verdieping 205m2

Prijs per maand: € 3700,= excl. btw

Einsteinweg 8:

Begane grond 244m2
1e verdieping 212m2

Prijs per maand: € 3800,= excl. btw

Iedere unit is voorzien van een 2 laags kantoor van ongeveer 72m2

begane grond:
Entree, hal, toilet, kantine/keuken, trap naar etage.

1e verdieping:
Hal, toilet, kantoor met vrij uitzicht over natuurgebied

Oplevering
2e kwartaal 2026

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
- elektrische overheaddeur
- kantoor: airco voor koeling en verwarming
- iedere unit krijgt een elektra aansluiting van 3 maal 35 ampere
- kantoor wordt turn key afgewerkt met keukenblokje, toiletgroep
- er wordt zo duurzaam mogelijk verbouwd

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig per unit.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage