Frederik Matthesstraat 30

Omschrijving

Te huur 1 kantoor kamers in vrijstaande rijksmonumentale kantoorvilla in het Agnetapark te Delft. Tevens voorzien van eigen parkeerplaatsen.

Dit fraaie pand ligt op een top locatie vlakbij de binnenstad maar midden in fraai park wat onder Unesco erfgoed bescherming staat.

Alle wanden afgestuukt en geschilderd, voorzien van laminaatvloeren, nieuwe kozijnen en isolerende beglazing.

De servicekosten zijn inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit en services als schoonmaak van de algemene ruimten en afval containers.

indeling: begane grond: centrale entree, trappenhuis met daar aangrenzend toiletten op de 1e en 2e etage.

Kamer
Oppervlak 38m2 netto, 46 m2 bruto.
Huurprijs per maand €459,70
Service kosten per maand €90,-
Totale kosten per maand excl. BTW €549,70
Totale kosten per maand incl. BTW €665,14

Toegang: 24/7
Huurtermijn: 1 jaar
Internet: Niet inbegrepen
Parkeergelegenheid: Parkeren op eigen terrein (voor als nog gratis)

SERVICEKOSTEN

€ 24,= P/M2 JAAR EXCL. BTW o.a. verwarming, water en onderhoud.

HUURTERMIJN

Minimaal 1 jaar, per jaar verlenging met 3 maanden opzegtermijn

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage