Gasthuislaan 42

Omschrijving

60m2 winkel/kapsalon op een uitstekende locatie, naast Lucardi, alsmede schuin tegenover van Haaren. Gelegen in winkelcentrum de Veste wat is uitgebreid met de Vestpoort alwaar o.a. Esprit, Applestore en H & M zijn gevestigd.

Op een prachtige locatie gelegen met de goede passantenstroom welke nog zal toenemen doordat om de hoek Rozemarijn is gerealiseerd met nieuwe vestigingen van de ANWB, SNS bank tegenover de Blokker. Tevens in het winkelcentrum gevestigd: Hema, Dolcis, jeans centre, DIDI alsmede C & A.

De winkel kan/zal met het hele interieur worden opgeleverd.

Indeling:
Winkelruimte, keuken met dubbele boiler en aansluiting voor een wasmachine, separaat toilet. Aan de achterzijde deur naar bevoorradingspad.

Bijzonderheden: Zeer strategisch gelegen in het hart van de binnenstad en winkelcentrum in de Veste.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 + 5 jaar overige termijnen in goed overleg mogelijk voor de juiste kandidaat

OPLEVERINGSNIVEAU
- pantry
- toilet
- dubbele warm water boiler
- afzuigsysteem/luchtreiniging
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots
- houten vloer
- cv-verwarming
- eigen meters
- dubbele beglazing
- in de staat waarin het zich thans bevindt

OPLEVERING
in overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.