Molslaan 132

Omschrijving

Hoek winkelpand, van 119m2 met 19 meter pui, momenteel in gebruik door Gall & Gall. Gelegen op de hoek van de Molslaan en de Beestenmarkt met een enorme hoeveelheid passanten.

Er zijn 3 sets dubbele deuren zodat u de winkel vanaf elke zijde toegankelijk kunt maken. De gehele hoek is in feite een glazenpui en zorgt dus voor een hele lichte winkel. De huidige winkelier heeft de pui dichtgeplakt.

Adressen: Molslaan 132 en Beestenmarkt 15 te Delft

HUURTERMIJN
Voorkeur 5jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco staat

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage