Nieuwe Plantage 54

Omschrijving

Prachtige houten bedrijfsruimte zijnde een voormalige uitspanning ca. 200m2, gelegen aan de rand va de binnenstad aan de Nieuwe Plantage. Aan de achterzijde een tuin van ca. 100m2 met uitzicht de oude burgemeesters Villa.

Voorheen werden hier de paarden opgefrist na een lange rit naar de stad, waarna de handelaar met een frisse rijtuig en paarden naar de potentiële kopers door reed. Aan de voorzijde was een herberg alwaar de handelaar zich opfriste.

Nu is dit pand geheel gerenoveerd en voorzien van alle moderne en oude gemakken:

- Fraaie eiken houten vloer en deels vloeistof dichte vloer.
- fraaie dubbele houten deuren aan de voor- en achterzijde
- centrale verwarming en een open haard
- moderne keuken en toiletgroep
- alarminstallatie en geheel vernieuwd leidingwerk (alles)
- alles geïsoleerd

begane grond:
Entree, hal 18m2, 100 m2 kantoorruimte met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin van 200m2.
In de kantoorruimte aan de achterzijde een fraaie open haard en een trap naar een videkamer ca. 25m2.

De ruimte is geheel open tot aan de nok en alle spanten zijn in het zicht gebleven.

Dubbele schuifdeur naar 2e ruimte van ca. 45m2 aan de voorzijde met dubbele houten deuren naar de straat. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en toegang tot de keuken en een modern toilet. Boven deze ruimte is er nog een ruime bergzolder van ca. 50m2.

Aan de achterzijde een tuin van ca. 200m2 met uitzicht de oude burgemeesters Villa.

HUURPRIJS INDICATIE
€ 3100,= per maand excl. btw

HUURTERMIJN
In overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden HUUR + BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.