Oude Delft 56

Omschrijving

Grachten-kantoor-pand met mogelijke inpandige woonappartement is voorzien van vele originele details, moderne uitrusting, tuin en terras, en totaal groot ca. 315m2.

Dit drie laags rijks-monumentale grachtenpand heeft een heerlijke sfeer waarbij modern gemak is gecombineerd met historie. Geheel gerenoveerd kan dit de plek worden waar u klanten in stijl kunt ontvangen aan de Oude Delft de mooiste gracht van de binnenstad.

Een rustige plek maar met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren doet u aan de gracht met een parkeervergunning of op loopafstand in één van de 4 parkeergarages waar u abonnementen kunt afsluiten.

De bovenste etage is tevens als woon-appartement te gebruiken maar ook als kantoorruimte.

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, grote kamer en-suite met schouwen, visgraat parketvloer, ornamentenplafond en openslaande deuren naar de stadstuin. Fraaie volledig uitgeruste keuken met deur naar de tuin alsmede een inpandige fietsenberging.

1E VERDIEPING:
Hal, vaste kast, voorzijkamer, achterkamer met berging, kantoor aan de voorzijde met uitzicht over de gracht.
Berging zijnde voormalige badkamer en separaat toilet.

2E VERDIEPING:
Overloop, bergkamer, ruime achterkamer, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Kleine keuken.
2 voorkamers met uitzicht over de gracht.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van datanetwerk
- Eventueel met meubels.
- Wonen en werken te combineren
- Rijksmonument
- Uitstekende locatie
- Eventuele wensen kunnen door de verhuurder worden uitgevoerd in goed overleg
- Beschikbaar vanaf ca. mei 2027
- Alarminstallatie
- Er is 1 airco unit op de begane grond
- Screens geplaatst
- Goed data netwerk

HUURTERMIJN
Termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In gerenoveerde staat

OPLEVERING
augustus/september 2027

ENERGIE
Er is een eigen energieaansluiting

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM
3 maanden huur + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.