Phoenixstraat 28

2611 AL, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )

Omschrijving

Nu te huur 592m2 compleet gerenoveerde turn-key kantoor/showroom/winkelruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.

Gelegen op een toplocatie aan de Phoenixstraat op loopafstand van het station. Aan de voorzijde wordt een ligt de nieuwe parkeergarage Prinsehof en onder het pand bevindt zich de Phoenixgarage. In beide garages kunt u via delftparking abonnementen afnemen (zie http://www.parkerendelft.com/ voor de mogelijkheden).

Bijna voor de deur stopt de tram, bus en het station ligt op 150m afstand, aan de achterzijde een park met doorloop naar de binnenstad. U loopt zo tussen de middag naar binnen bij bijv. het Stadskoffyhuis, Uitdekunst of Rossio voor een heerlijke luch.

1e etage totaal ca. 592m2 VVO - Huurprijs 155,= p/m2/jr

PLANNEN & MOGELIJKHEDEN

Glasvezelverbinding is in het pand aanwezig voor een 100:100 Mbit verbinding is de prijs op deze locatie ca. € 149,95.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

OPLEVERING
In overleg

SERVICEKOSTEN
37,= p/m2/jr excl. btw

- serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht,
bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten e.d. zoals ten behoeve van:
- lift
- rioolrecht
- vuilcontainer lediging
- glasbewassing
- luchtbehandelingsinstallatie
- centrale verwarmingsinstallatie
- warmwaterinstallatie
- hydrofoorinstallatie
- zwakstroominstallatie
- brandmeldinstallatie
- belinstallatie
- deuropeners
- brandblusapparatuur (en de vullingen)
- keukeninstallatie
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur
- schoonmaken en/of vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen, ketels en branders
- leveren van materialen, waaronder chemicaliën, ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie
- instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen)
- onderhoud van tuinen
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc.,
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de
algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten
- beheer en administratie van leveringen en diensten.

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 155 p.m2.p.j
Servicekosten
€ 37
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
592m²
Units vanaf
592m²

Indeling

Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Parkeren overdekt
100 Parkeerplekken

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Phoenixstraat 28, Delft plattegrond-0
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.