Scheepmakerij 12 A

Omschrijving

Te huur: Instapklaar, duurzaam kantoor in Delft 185 m2, 2e etage (met lift), 7 parkeerplaatsen

In het hart van Delft bevind zich deze moderne, duurzame en lichte kantoorruimte van 185m2 achter het monumentale pakhuis de "De Liefde". Gelegen op de bovenste etage met een enorme 'floor-to-ceiling' glaswand, met een mooi uitzicht op de Delftse kerktorens!

Een uitstekende locatie tussen de binnenstad en de TU Delft Campus, op loopafstand van het centraal station en goed ontsloten met de A13 en A4. Er zijn 7 eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein beschikbaar en zelfs parkeervergunningen mogelijk in de wijk.

Dit prachtige, moderne en zeer duurzame gebouw is een heerlijke plek om te werken: heel veel licht via de enorme glazen gevel. Het zeer duurzaam gebouwde kantoor met een WKO-installatie en actieve koeling, heeft lage energielasten!

HISTORIE PAKHUIS
Het PAKHUIS 'De Liefde', een rijksmonument dat onderdeel uitmaakt van het voormalige complex van de fa. Vliegenthart, is gesitueerd aan de Zuidkolk, waar de Delftse Schie en het Rijn-Schiekanaal in elkaar overgaan. De Kolk is een verbreding van deze vaarwegen, een plek van bedrijvigheid, waar handelswaar werd aan- en afgevoerd. Het in 1899 naar ontwerp van de architect B. Schelling gebouwde pakhuis is een van de weinige gave overblijfselen, die aan die bedrijvigheid herinneren. Het gebied rondom de Kolk heeft geleidelijk de handelsfunctie verloren. Daarvoor in de plaats is de woon- en kantoorfunctie gekomen.

De oorspronkelijke dragende constructie, bestaande uit een ijzeren skelet, vervaardigd door de fa. Diepenbrock en Reygers te Ulft, alsmede de Philibertspanten zijn nog aanwezig. Met name in de voorgevel zijn invloeden van de Neo-Hollandse Renaissance aanwezig.

TER OVERNAME

- Glazen vergaderruimte
- Complete keuken (incl. koel/vries, combimagnetron en vaatwasser)
- Akoestische panelen + verlichtingsarmaturen en opbouwdozen plafond gehele ruimte
- Houten betimmering: wanden en plafond keuken
- Grote, witte kast met houten omtimmering en open werkblad in het midden (functioneert meteen als scheidingswand)
- Witte lockerkast (16 lockers) op poten
- Open vakkenkast wit (8 vakken) op poten
- Grote spiegel en alle spots in toiletgroep

Overnamesom is nader te bespreken.

HUURPRIJS INDICATIE
Vanaf € 175,= p/m2/jaar excl. btw
parkeerplaats: € 1200,= p/plek per jaar excl. btw

Er staan 4 laadpalen op het terrein welke tegen geringe kosten kunnen worden gebruikt.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU

Casco plus:
- gevlinderde betonvloer
- strakke betonnen plafonds
- toiletgroep
- data bekabeling
- alarmsysteem
- deur key systeem
- het gebouw is voorzien van een (energiezuinige) warmtepomp alsmede topkoeling.

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te bereken als 3 maanden huur + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
€ 25,= p/m2/jaar excl. btw voor verwarming, elektra, gas en water, schoonmaak algemene ruimtes en administratie kosten.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.