Brink van Pietje Bell 37

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning?
Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.


Modern en gestoffeerde 5-kamer eengezinswoning (tussenwoning) met eigen parkeerplaats op een gezamenlijk terrein en een voortuin en achtertuin. Deze tussenwoning is gelegen in de wijk “Ackerswoude”. De wijk heeft een unieke ligging, op loopafstand van het centrum van Pijnacker, basisscholen, de halte van de Randstad Rail en natuurgebied “De Groenzoom”. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen richting Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer Het is een gezellige wijk met veel (jonge) kinderen. Het huis is goed geïsoleerd en beschikt over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met trippelglas, tevens beschikt de woning over 3 zonnepanelen.
Huurprijs is € 1.955,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 1 juni 2023.

Indeling
Begane grond:
Voortuin aan de voorzijde, in de hal bevindt zich de meterkast en een toilet met fontein. Vervolgens komt u in de gezellig woon.-/ eetkamer met een vaste trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en de nodige inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een goed onderhouden tuin met terras. De tuin heeft een houten berging en een achterom. Achter de woning ligt het mandelig terrein waar zich de parkeerplaats bevindt.

1e etage:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofd slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee kleinere slaapkamers. Ruime badkamer tussen de slaapkamers in met een inloopdouche, dubbel wastafel, en antracietkleurige vloertegels/ witte wandtegels.

2e etage:
Op zolder is er een extra ruimte 4e slaapkamer gecreëerd. De achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is er een apart ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de MV installatie.

Let op! de plattegronden zijn gespiegeld en de dakkapel is een Veluxraam.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein
- Bouwjaar 2018
- Elektrische zonwering (screens) aan de voorzijde
- Kindvriendelijke buurt

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Modern and unfurnished 5-room family house with its own parking space on a shared site and a front garden and back garden. This terraced house is located in the "Ackerswoude" district. The district has a unique location, within walking distance of the center of Pijnacker, primary schools, the Randstad Rail stop and nature reserve "De Groenzoom". The house is also conveniently located in relation to various roads to Delft, The Hague, Rotterdam and Zoetermeer. It is a pleasant neighborhood with many (young) children. The house is well insulated and has maintenance-friendly plastic frames with triple glass, the house also has 3 solar panels.
Rental price is € 1.955,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available from June 1st, 2023.

Layout
Ground floor:
Front garden, in the hall is the utility cupboard and a toilet with fountain. Then you enter the living/dining room with a fixed cupboard under the stairs. At the front of the house is a modern kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob and the necessary built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, combi microwave, extractor hood. At the rear is a well-maintained garden with a terrace. The garden has a wooden shed and a back entrance. Behind the house is the mandelig area where the parking lot is located.

1st floor:
The landing provides access to the three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front and is situated over the entire width of the house. At the rear of the house are the two smaller bedrooms. Spacious bathroom between the bedrooms with a walk-in shower, double sink, and anthracite-colored floor tiles / white wall tiles.

2nd floor:
An extra 4th bedroom has been created in the attic. The back is equipped with a Velux skylight. In addition, there is a separate room for the washing machine, dryer and the MV installation.

NB! the floor plans are mirrored and the dormer window is a Velux window.

Particularities:
- Energy label A
- Private parking space in shared courtyard
- Year of construction 2018
- Electric blinds (screens) at the front
- Child-friendly neighborhood

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4/5 personen , geen studenten, PHD-stel is mogelijk, geen groepsverhuur
- 1 maand tot 3 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- Huur middels automatische incasso
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Te huur voor minimaal 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien u als kandidaat geselecteerd wordt vraagt deze verhuurder specifiek om diverse documenten
1. Kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs ofwel verblijfsvergunning bij buitenlandse (niet-EU) identiteit
2. Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP)
3. Werkgeversverklaring, 3 recente loonstroken en bankafschrift waarop het laatst gestorte loon is vermeld
3. Bij zelfstandig ondernemer: uittreksel KvK, winst- en verliesrekening afgelopen 2 jaar, meest recente IB60 formulier Belastingdienst
4. Huurt u momenteel reeds een woning? Dan ontvangen wij tevens graag een verhuurdersverklaring
5. Heeft u momenteel een koopwoning? Dan ontvangen wij tevens graag een verklaring hypotheekhouder, eventueel een (ver)koopakte en de jaaropgave van uw hypotheek van het afgelopen jaar.
6. Verklaring UWV inzake arbeidsverleden en laatst genoten inkomen, op te vragen met uw DigiD-code.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4/5 persons , no students, PHD-couple is possible, no group rental
- 1 month to 3 months deposit
- Rent will be automatically taken from your account
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If your are selected as candidate after this visit, the owner is specifically asking for the following documents:
1. Copy of passport or other valid proof of identity or residence permit with foreign (non-EU) identity
2. Extract from the Personal Records Database (BRP)
3. Employer's statement, 3 recent pay slips and bank statement stating the last paid wages
3. For self-employed persons: extract from Chamber of Commerce, profit and loss account for the past 2 years, most recent IB60 form Belastingdienst
4. Are you currently already renting a home? Then we would also like to receive a landlord statement
5. Do you currently own a home for sale? Then we would also like to receive a statement from the mortgage holder, possibly a deed of sale and the annual statement of your mortgage for the past year.
6. Statement from UWV about working past and most recent income, available with your DigiD-code.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.