In de gezellige Choorstraat, één van de oudste winkelstraten van Delft bieden wij te koop aan een charmant en ruim woon/winkelpand, thans in gebruik als galerie en atelier op de begane grond en een dubbele bovenwoning met dakterras op de 1e en 2e verdieping. Beide hebben een eigen ingang.
Het object bevindt zich in het hart van de bruisende binnenstad met letterlijk alles op loopafstand; leuke winkels, gezellige horeca, terrasjes, kunst, cultuur en theater. Het centraal station en de tram liggen op korte afstand, er is een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen en in de buurt is voldoende parkeermogelijkheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de winkelruimte met toilet, thans ingericht als galerij maar voor diverse doeleinden te gebruiken. Achterin bevindt zich een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als atelier of kantoor met daarachter het overdekte voormalige plaatsje. Vanuit het achtergedeelte is er een trap naar het split level tussengedeelte wat in gebruik is als fijne werkplek. Van daaruit een trap die uitkomt in de keuken van de bovenwoning.
1e verdieping:
Aparte entree op de begane grond met trap naar de 1e verdieping. Entree van de dubbele bovenwoning met een lichte L vormige woonkamer, de 2 raampartijen aan de voorzijde geven een leuke kijk op de winkelstraat. Achterin bevindt zich de keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er, middels een trap toegang tot het dakterras, gelegen op het zuid oosten.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde met de houten kap in het zicht. Deze slaapkamer beschikt tevens over een praktische vliering. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer.
Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument.
Bouwjaar 1880.
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2 (meetinstructie NVM).
Winkelruimte 40 m2.
In de aanmelding zijn deze bij elkaar opgeteld.
Bruto inhoud 549 m3.