Giststraat 16

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Gemeubileerde 3/4-kamer binnenstadswoning met patio, zonnig dakterras, heerlijke leefruimte op de eerste verdieping en een sfeervolle zolder, waar de oorspronkelijke kapconstructie in het zicht is gebleven. Gelegen in een rustig gedeelte van het centrum, op loopafstand van diverse winkels, station en openbaar vervoer. De Giststraat zelf is autoluw en biedt een zeer rustige woonomgeving. Huur is € 1.850,= per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 1 augustus 2024.

Indeling:
Begane grond: entree, slaapkamer voorzijde (ca. 3.04/2.72 x 3.40), hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer aan de achterzijde over gehele breedte van de woning (ca. 3.97 x 4.61/3.65) met aansluitend toegang tot praktische wasruimte (ca. 1.83 x 4.11) met wasmachine, vriezer, werkblad, spoelbak en douchegelegenheid met thermostaatkraan. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de plaats met schuur (ca. 1.84 x 2.97) met veel bergruimte.
Eerste verdieping: overloop, woonkeuken (ca. 4.02 x 3.91) aan de voorzijde v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Woonkamer achterzijde (ca. 4.00 x 5.72/3.50), halletje met toegang naar balkon, luxe moderne badkamer (ca. 1.71 x 2.71) met vloerverwarming en v.v. ligbad met doucheplateau, design wastafel, tweede toilet.
Tweede verdieping: één grote sfeervolle, lichte zolderruimte (ca. 8.75 x 3.52 vloermaat) in gebruik als werk/studeer/leefruimte met opstelplaats C.V.-ketel. Toegang tot zonnig dakterras (ca. 2.10 x 4.20) met uitzicht op het Stadhuis en de toren van de Nieuwe Kerk.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4 personen, geschikt voor stel of familie, geen studenten en geen groepsverhuur
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Furnished 3/4-room town house with patio, sunny terrace, great living space on the first floor and a cozy attic where the original roof construction has remained in sight. Located in a quiet part of downtown, within walking distance of shops, train station and public transport. The Giststraat itself is car free and offers a very quiet environment. Rent is
€ 1.850,= per month excluding G/W/E/TV and internet. Available per August 1st, 2024.

Layout:
Ground floor: entrance, front bedroom (approx. 3.04 / 2.72 x 3.40), hall with toilet and stairs to the first floor, large bedroom at the rear over the entire width of the house (approx. 3.97 x 4.61 / 3.65), convenient laundry room (approx. 1.83 x 4.11) with washing machine, freezer, worktop, sink and shower. This room has underfloor heating and access tot the patio and barn (approx. 1.84 x 2.97) with lots of storage space.
First floor: landing, kitchen (approx. 4.02 x 3.91) at the front with gas hob, extractor, oven / microwave, refrigerator and dishwasher. Living room rear (approx. 4.00 x 5.72 / 3.50), hallway with access to balcony, luxury modern bathroom (approx. 1.71 x 2.71) with bath, sink and 2nd toilet.
Second floor: bright attic space (approx 8.75 x 3:52 floor size) used as a work /study/living space with central heating boiler. Access to sunny roof terrace (approx. 2.10 x 4.20).

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4 persons, students and group-rental is not allowed
- 1 month deposit to be paid before the start of the rental contract
- Rent needs to be paid in advance before the 1st of the month in question on the account of the landlord
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights for the landlord upon termination of the lease contract
- Keeping pets in the rental needs to be negotiated with the owner
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- Smoking is not allowed inside the house and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the landlord.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.