Kolk 16 A

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Gestoffeerd 4-kamer woonhuis in rijks monumentaal grachtenpand met luxe badkamer en keuken. Gelegen aan de prachtige Kolk met fraaie buurpanden op deze toplocatie in het hart van de stad. Huurprijs is € 2.150,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 7 september 2023!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast (11 groepen) en trapopgang. Ruime woonkamer + eetkeuken (ca. 52 m2) met openslaande deuren naar de grachtzijde met eigen stoep met plek voor een bankje. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. De luxe design keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast, koeler en espressoapparaat. Ruime vaste kast.

Eerste verdieping: overloop, toilet, grote slaapkamer (ca. 20m2) met open haard en prachtig uitzicht over de grachtengordel. Ruime inloopkast/waskamer met wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 6.00 x 3.00) op het noordwesten met veel privacy.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast, voorzijkamer, leuke slaapkamer (ca. 13m2), ruime en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en rainshower alsmede een tweede toilet.
Derde verdieping: Ruime zolder (ca. 30m2).

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten of groepsverhuur, PHD-stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)



Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Unfurnished, 4-room monumental canal house with luxurious bathroom and kitchen. Located at the beautiful Kolk in the heart of the city center. Rent is € 2.150,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available from September 7th, 2023!

Layout:
Ground floor: entrance hall, meter cupboard (11 groups) and staircase. Spacious living room + dining kitchen (approx. 52 m2) with French doors to the canal side with its own sidewalk with space for a bench. The living room has an oak wooden floor. The luxurious design kitchen is equipped with a 6 burner stove, hood, oven, combi-microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, cooler and espresso machine. Spacious closet.

First floor: landing, toilet, large bedroom (approx 20m2) with fireplace and beautiful view over the canals. Spacious walk-in closet/laundry room with washing machine connection and patio doors to the roof terrace (approx. 6.00 x 3.00) facing north-west, with lots of privacy.

Second floor: landing with closet, side room, nice bedroom (approx 13m2), spacious and luxurious bathroom with freestanding bath, sink and rain shower as well as a second toilet.
Third floor: Spacious attic (approx 30m2).

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 3 persons, no students or group-rental, PHD-couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets only possible after conference with owner
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.