Laan van Braat 32

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Ruime en moderne, gestoffeerde 6-kamer familie woning gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, nabij het centrum en het station. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, heerlijke tuin op het zuiden, schuur en achterom. Het historische centrum van Delft ligt op loopafstand met een ruim aanbod aan winkels en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, de TU-Campus en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Huurprijs is € 2.300,- per maand exclusief G/W/L/TV en internet. Beschikbaar per 1 december 2025.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje. Woonkamer met trapkast en moderne keuken aan de voorzijde met vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terras, houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop met een ruime berging. Slaapkamer aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine/droger en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, waardoor er per jaar tot zo'n 3600 kWh kan worden gewonnen. Hierdoor kan er bespaard worden op de maandelijkse energiekosten.

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Spacious and modern, unfurnished 6-room family home, situated in a quiet, childfriendy area, near the city center and the central station. This nice home has a spacious living room, five bedrooms, a lovely south-facing garden, a shed and back entrance. The historic center of Delft is within walking distance with a wide range of shops and conveniently located to schools, the TU Campus and the roads to Rotterdam and The Hague. Rent is € 2.300,- per month excluding G/W/L/TV and internet. Available December 1st, 2025.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall, toilet with hand basin. Living room with stairs cupboard and modern kitchen at the front with dishwasher, oven, gas hob, extractor hood, fridge and freezer. Spacious living room with patio doors to the sunny back garden with terrace, wooden storage and back.
First floor: landing, bedroom at the front, modern bathroom with bath, shower, toilet and double sink. Two bedrooms at the rear.
Second floor: landing with large storage room. Bedroom at the front with washer/dryer connection and sink. Spacious bedroom at the rear.

The house is equipped with 12 solar panels, which can produce 3600 kWh of electricity each year. This allows savings on the monthly energy costs.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4/5 persoonshuishouden, geen studenten of groepsverhuur
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden.
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel).

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4/5 persons household, no students, no group-rental
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract.
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets only possible after conference with owner
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the landlord.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.