Laan van Van der Gaag 45

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

In de gewilde woonwijk “Delftzicht” gelegen, modern vorm gegeven tussenwoning met tuin berging en met achterom. Deze gestoffeerde 4 kamer woning ligt nabij het historisch centrum van Delft op een rustige en geliefde kindvriendelijke locatie. De woning heeft een tuin op het zuiden en is zeer netjes afgewerkt en klaar om te bewonen! Het huis beschikt over elektrische zonwering aan de achterzijde. Goede situering ten opzichte van uitvalswegen en NS Centraal Station en het is mogelijk om via de gemeente een parkeervergunning aan te vragen. Huurprijs is € 2.550,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Per direct beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met handig berghoekje én bergruimte onder de trap. Toilet met fonteintje. Entree in ruime living (5.17 x 4.16/4.75) met schuifpui naar de achtertuin. Achtertuin van ca. 9 meter diep met vrijstaande stenen berging en achterom. De tuin ligt op het zuiden waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Open woonkeuken (ca. 4.60 x 3.29/2.68) voorzien van moderne Siematic keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron.
Eerste verdieping: overloop welke toegang verschaft naar in totaal drie slaapkamers: master slaapkamer (ca. 5.17 x 3.67/2.54) met ingebouwde wandkast, ruime tweede slaapkamer (ca. 3.69 x 2.73) en de derde slaapkamer (ca. 3.15 x 2.60) aan de voorzijde. Beiden ook inclusief vaste kastruimte. De masterslaapkamer heeft een bijzonder hoge raampartij tot aan het plafond waardoor deze kamer prachtige verlichting geeft. Moderne, luxe badkamer (ca. 2.75 x 2.10) met inloopdouche met zitje, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet, bergruimte en handdoekradiator. Tot slot bevindt zich op deze etage de inpandige berging met opstelplaats C.V.-ketel (inclusief wasmachine en droger) en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Verhuurder heeft de woning voor verhuur nieuw geverfd en beiden etages zijn voorzien van een nieuwe vloer
- De woning beschikt over nieuw geinstalleerde zonnepanelen
- De woning beschikt over nieuw geinstalleerde vloerverwarming op de begane grond

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Located in the desirable "Delftzicht" neighborhood, this modern house features a nice, sunny garden shed with rear access. This unfurnished 4-room house is situated near Delft's historic center in a quiet and popular, child-friendly location. The house has a south-facing garden, is neatly finished, ready to move into! Electric sunscreen is installed at the rear of the house. It is conveniently located near major roads and NS Central Station and it is possible to ask the municipality for a parking permit. Rent is € 2.550,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available immediate!

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hallway with a handy storage nook and under-stairs storage. Toilet with hand basin. Entrance into the spacious living room (5.17 x 4.16 x 4.75 m) with sliding doors leading to the back garden. The back garden is approximately 9 meters deep and includes a shed and rear access. The south-facing garden allows you to enjoy the sun all day long. Open kitchen (approx. 4.60 x 3.29/2.68 m) equipped with a modern Siematic kitchen and integrated appliances: gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination microwave.
First floor: landing providing access to a total of three bedrooms: the master bedroom (approx. 5.17 x 3.67/2.54 m) with a built-in wardrobe, a spacious second bedroom (approx. 3.69 x 2.73 m), and the third bedroom (approx. 3.15 x 2.60 m) at the front of the house. Both also include built-in wardrobes. The master bedroom boasts exceptionally high ceiling-to-ceiling windows, providing beautiful lighting. A modern, luxurious bathroom (approx. 2.75 x 2.10 m) featuring a walk-in shower, a vanity with a mirror, a wall-hung toilet, storage space, and a heated towel rail. On this floor, you will also find a storage room where the central heating system is installed as well as the washing machine connection (including washing machine and dryer).

Details:
- The landlord has freshly painted the property before renting it out, and both floors have new flooring.
- The property has newly installed solar panels.
- The property has newly installed underfloor heating on the ground floor.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4 personen, geen studenten of groepen
- Twee maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- In overleg is het houden van huisdieren in het gehuurde toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a familyhousehold of maximum 4 persons, no students or groups
- 2 months deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- In negotiating with owner, it is allowed to keep pets in the property
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.