Lausbergstraat 39

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Heerlijk gestoffeerd ruime 3-kamer tussenwoning met berging, eigen parkeerplaats/voortuin en fraaie achtertuin aan vaarwater dat uitkomt op de Schie. De woning is gelegen in een kleinschalig wijkje nabij het centrum. De achtertuin grenst aan het water met en heeft een eigen ligplaats voor een sloep of bootje. Vanuit de haven zijn er tal van mogelijkheden om te varen richting Rotterdam, Delftshaven, maar ook de andere kant op richting het Westland, Leiden en de Kaag! Deze woning is zeer rustig gelegen terwijl de Delftse binnenstad, openbaar vervoer en de TU-campus op loopafstand liggen en er een goede situering is ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen. Huur is € 1.750,- exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 1 november 2023!

Indeling:
Begane grond: ruime parkeerplaats/voortuin, entree van de woning, hal, toilet en meterkast. Open keuken (3.52x2.14) aan de voorzijde voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Heerlijke ruime, tuingerichte woonkamer (6.75x5.56) voorzien van schuifpui naar de fraaie achtertuin. In de tuin staat een begin van 2m2. De tuin ligt aan vaarwater, er is een trapje met toegang naar de eigen aanlegplaats voor een sloep of bootje. Bergruimte (7 m2) met wasmachine/droger aansluiting.

Eerste verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. 4.22x2.41 en 2.58x 2.71) aan de achterzijde, badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten/groepsverhuur, PHD-stel is welkom
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract van 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)


Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Spacious unfurnished 3-room house with storage room, private parking spot/front garden and beautiful backyard with waterway that opens onto the Schie. The house is located in a small neighborhood near the center. The backyard is adjacent to the water and has its own berth for a sloop or boat. There are plenty of opportunities to sail to Rotterdam, Delftshaven, but also the other way to the Westland, Leiden and the Kaag! This house is very quietly situated, the city center of Delft, public transport and the TU-campus are within walking distance. Also nearby to roads, shops and schools/ international school at the TU-campus. Rent is € 1.750,- excluding G/W/E/TV and internet. Available from November 1st, 2023!

Layout:
Ground floor: spacious parking spot/front garden, entrance of the house, hall, toilet with small sink and meter cupboard. New open kitchen (3.52x2.14) at the front with induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven/magnetron, fridge and freezer. Lovely spacious, living room (6.75x5.56) with sliding doors to the beautiful backyard. The garden is located on sail water, there is an access to the private dock for a boat.

First floor: spacious landing, 2 bedrooms (approx 4.22x2.41 en 2.58x 2.71) at the rear, bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Storage room (7 m2) with washing machine connection.

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 3 persons, no students/group rental, PHD-couple is allowed
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets in consultation
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.