Letterzetterhof 35

Omschrijving

English text below!

In het dorp Delfgauw in de wijk Emerald vindt u op een fijne locatie deze gestoffeerde 5 kamer eengezinswoning. De tussenwoning heeft 4 slaapkamers, een tuin op het zuiden en twee parkeerplekken op eigen terrein. Deze VINEX-wijk heeft haar eigen voorzieningenkern met een aantal winkels, supermarkt en scholen. Daarnaast heeft de locatie perfecte uitvalswegen naar de A13, A12 en N470. Daarnaast ligt het recreatiepark Delftse Hout, de TU wijk en de binnenstad van Delft op fietsafstand. Huurprijs is € 2.050,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Per 16 februari 2024 beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: Voortuin met twee parkeerplekken, entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer(ca. 5.00m x 7.30m) met open keuken(ca. 2.60m x 3.40m). De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie. Vanuit de woonkamer loopt u naar de tuin (ca. 60m2) op het zuiden met berging (ca. 8m2) en een achterom is aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop, berging voorzien van wasmachine en droger, wtw installatie, slaapkamer 1 aan de achterkant met aanwezige rolluik zonnewering (ca. 2.10m x 2.81m), slaapkamer 2 aan de achterkant ook met een rolluik (ca.2.78m x 4.10m). Tussen de slaapkamers in een badkamer (ca. 1.78m x 2.50m) met een inloopdouche, ligbad, badkamerwasmeubel met spiegel. Slaapkamer 3 aan de voorkant met vaste kast met schuifdeuren.(ca. 2.65m x 5.00m)

Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (ca. 4.05m x 5.00m) met toegang tot een dakterras (ca. 14m2), c.v-installatie.

Huurvoorwaarden:

- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen, geen studenten, PHD is mogelijk, geen groepsverhuur
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden en maximaal 24 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Indien u interesse heeft in deze woning en graag een bezichtiging wenst in te plannen, dan is onze procedure als volgt:

Bij interesse voor een huurwoning dient u onderstaande documenten vooraf per e-mail (info@bjornd.nl) bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook evenals arbeidscontract en, indien mogelijk, werkgeversverklaring
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) waarbij u tevens aangeeft in welk specifiek adres u interesse heeft
We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)


In the village of Delfgauw in the Emerald district you will find this unfurnished 5-room family house in a perfect location. The house has 4 bedrooms, a south-facing garden and two parking spaces on its own property. This VINEX district has its own core of amenities with a number of shops, supermarket and schools. In addition, the location has perfect roads to the A13, A12 and N470. In addition, the Delftse Hout recreation park, the TU district and the center of Delft are within cycling distance. Rent is € 2.050,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available from February 16th, 2024!

Layout:
Ground floor: Front garden with two parking spaces, entrance, hall, meter cupboard, toilet, stair cupboard, living room (approx. 5.00m x 7.30m) with open kitchen (approx. 2.60m x 3.40m). The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination. From the living room you walk to the south-facing garden (approx. 60m2) with storage room (approx. 8m2) and a back entrance is available.

First floor: Landing, storage room with washing machine and dryer, bedroom 1 at the back with existing roller shutter blinds (approx. 2.10m x 2.81m), bedroom 2 at the back also with a roller shutter (approx.2.78m x 4.10m) . Between the bedrooms in a bathroom (approx. 1.78m x 2.50m) with a walk-in shower, bath, bathroom sink with mirror. Bedroom 3 at the front with closet with sliding doors. (approx. 2.65m x 5.00m)

Second floor: Bedroom 4 (approx. 4.05m x 5.00m) with access to a roof terrace (approx. 14m2), central heating system.

Rental conditions:
- Suitable for a family household of maximum 5 persons, no students, PHD is possible, no group-rentals
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract and maximum 24 months
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets not allowed
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

If you are interested in this property and would like to schedule a viewing, our procedure is as follows:

If you are interested in a rental property, you must submit the following documents in advance by email (info@bjornd.nl):

1. copy of passport or other valid proof of identity
2. copy of pay slip as well as employment contract and, if possible, employers statement
3. fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)) where you also indicate which specific address you are interested in

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you have not heard anything, you have unfortunately not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.