Meresteijn 3

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Maasland ligt deze vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage en een zonnige tuin rondom de woning. 

Vanuit de tuin aan de achterzijde is er een fantastisch vrij uitzicht over een waterpartij, plantsoen en de weilanden. Wat deze woning nog meer te bieden heeft? Een ruime woonkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer met en suite badkamer aan de voorzijde en een eetkeuken. 

De eigen oprit, de garage en drie slaapkamers plus badkamer op de eerste etage maken de woning compleet! Rondom het huis ligt de fraai aangelegde tuin met volwassen groen, met veel privacy en beveiligd met een hek met elektrische)bediening. 

De woning is tevens voorzien van een geavanceerd alarmsysteem. De woning is erg goed onderhouden maar een opfrisbeurt (o.a. badkamers en keuken) brengt de woning weer naar deze tijd en uw smaak. Dit huis is gebouwd door de huidige eigenaren en is een eigen ontwerp dat zij jaren met heel veel plezier hebben bewoond. U wordt dus pas de 2e bewoner sinds 1963, van dit unieke pand. 

Indeling: 
Begane grond: 
Entree, ruime hal, garderobe, toilet, ruime en hoge garage met fraaie eikenhouten deuren, ruime  eetkeuken met alle apparatuur en deur (eiken) naar de tuin, royale woonkamer met zandstenen gashaard en dubbele deur(eiken)naar de tuin en het terras, ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitend badkamer (ligbad, dubbelwastafelmeubel en toilet). 

Eerste verdieping: 
Overloop, 3 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de zuidgevel is voorzien van dubbele deuren (eiken) naar  balkon met prachtig uitzicht over de weilanden. Gedateerde maar nette 2e badkamer met ligbad,  wastafel en toilet. Er zijn diverse praktische bergruimtes onder de schuine kap. 

Tuin: 
Voortuin met oprit, prachtig terras dat heerlijk op de zon ligt en onder architectuur aangelegde tuin grenzend aan het water. Kortom een villa zoals een villa behoort te zijn. Op goede stand gelegen, fraai van architectuur en met voldoende privacy. De verbindingen van en naar dit bijzondere dorp Maasland, per auto, openbaar vervoer en vliegveld zijn uitstekend. 

Bijzonderheden: 
- Vrijstaande villa met goed omsloten riante tuin met veel privacy 
- Meerdere terrassen en elektrische zonneschermen 
- Eigen oprit én garage 
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond (en ook op de etage) 
- Gunstige ligging nabij de historische dorpskern van Maasland, nabij winkels, scholen, recreatiegebied, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. 
- Voorzien van houtenkozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Voorlopig energielabel F 
- Asbest- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
- Bouwjaar 1963 
- 704m2 Eigen grond 

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 6 personen, geen studenten, geen groepsverhuur! 
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimale en maximale huurovereenkomst van 12 maanden, verlenging bespreekbaar tussen partijen
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a familyhousehold of maximum 6 persons, no students, no group-rental!
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum and maximum tenancy agreement 12 months, extention of the contract is negotiable between parties
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the landlord.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

How to proceed if you want to rent a home:

Deliver to our office
1.Copy passport
2.Copy payslip or employment contract
3.fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)

We will contact the owner and discuss your request. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule a appointment for signing the contract and also a appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.