Molslaan 204

2611 CZ, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )

Omschrijving

Te midden van het prachtige centrum van Delft bieden wij met veel genoegen te koop aan een bijzondere en statige woning. Vroeger was dit historische pand onderdeel van de Porceleyne Fles (nu bekend als Royal Delft). Hier werd het Delfts Blauwe aardewerk vervaardigd. Dit zeer ruim bemeten grachtenpand (287 m2), gelegen aan een prachtig en rustig stukje van de Molslaan heeft een uniek karakter.
De begane grond heeft een "gemengd grachtengebied’ bestemming. Naast bewoning valt er daarmee te denken aan kantoor/praktijk aan huis, een bed & breakfast of een kangoeroewoning, het kan hier allemaal. Wijzingen intern zijn eenvoudig uit te voeren.
In de luwte van de levendige binnenstad is de locatie zeer gunstig want "om de hoek" bevindt zich alles wat het centrum te bieden heeft. Te denken valt aan een keur van winkels, gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Maar ook het theater, de bioscoop, kunst en cultuur... alles op loopafstand!

De indeling is als volgt:
begane grond:
via de dubbele voordeur geeft de zeer royale hal (met meterkast) toegang tot alle ruimtes en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een kantoorruimte, een heerlijke plek om te werken. Aan de achterzijde ligt een uniek " parterre-appartement" van ca. 75 m2. Deze volledig zelfstandige wooneenheid beschikt over een eigen entree, een dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. Er is een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine. Aparte kamer en zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren.

1e verdieping:
entree van de bovenste wooneenheid met overloop. Die geeft toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en een pittoreske blik op de gracht. De ruimte heeft een open keuken met gezellige bar en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. 1e slaapkamer met dakraam en twee vaste kasten. Voorts twee ruime slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beide voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is het zeer zonnige dakterras (hele dag zon!) toegankelijk, waar u kunt genieten van privacy met zicht op de Nieuwe Kerk.
In de achterste kamer is een vaste kast met opstelplaats cv-combiketel. Royale badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping:
ruime zolder (nog niet beloopbaar).

De achterzijde van de woning is via een ruime poort te bereiken. Hier bevindt zich ook de schuur waar u gemakkelijk fietsen en dergelijke veilig kunt stallen.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1876.
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 173 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 287 m2.
Energielabel C.
Bijzondere woning geschikt voor diverse doeleinden (waaronder dubbele bewoning).
Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
287m²
Perceeloppervlakte
173m²
Inhoud
1.027m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noordwest, 31m², 655×467cm

Locatie

[{"address": "Molslaan204","zipCode": "2611 CZ","city": "Delft","lat": 52.0116075,"lng": 4.3639002,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Molslaan 204, Delft plattegrond-0
Molslaan 204, Delft plattegrond-1
‹
›
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Contactgegevens
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Huurdersdesk

Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

HUURDERSDESK
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website door OGonline