Pauwmolen 17

Omschrijving

English text below!

Rustig gelegen en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met uitbouw over de gehele breedte en een heerlijk diepe achtertuin. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is gelegen aan een brede straat in de kindvriendelijke wijk Emerald op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebied Delftse Hout. Huur is € 2.100,- per maand exclusief G//WE/TV en internet. Beschikbaar per 21 augustus 2023 tot en met 31 mei 2025!

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar slaapverdieping. Toegang tot de zonnige woonkamer met uitbouw, voorzien van massief houten vloer. Moderne strakke keuken met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, 6 pits gastoestel met oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasmachine. Openslaande deuren naar de zonnige en goed verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Op de overloop is ook een bergkast aanwezig. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2de verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer met kunststof dakkapel, Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel heeft toegang tot de separate wasruimte met wasmachine.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen, geen studenten, PHD-stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal en maximaal huurcontract van 21 maanden met een diplomatenclausule voor verhuurder
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)



Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Quietly located and well maintained 5 room family house with extension over the entire width and a wonderfully deep backyard. The house is rented fully furnished and is located on a wide street in the child-friendly neighborhood of Emerald within walking distance of shopping facilities, primary schools, childcare, sports facilities and the Delftse Hout recreation area. Rent is € 2.100,- per month excluding G//WE/TV and internet. Available from August 21st, 2023 till May, 31st, 2025!

Layout:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet with hand basin and staircase to the bedroom floor. Access to the sunny living room with extension, with solid wooden floor. Modern sleek kitchen with U-shape with various built-in appliances such as microwave, 6-burner gas appliance with oven, extractor hood, fridge-freezer combination and dishwasher. French doors to the sunny and well-kept backyard with shed and back entrance.

1st floor:
Landing with access to the three bedrooms. There is also a storage cupboard on the landing. The large bedroom has a fixed cupboard wall. Fully tiled bathroom with shower, washbasin and 2nd toilet.

2nd Floor:
Spacious landing with access to the bedroom with plastic dormer window. The balcony is accessible from this room. Landing with space for the central heating combi boiler has access to the separate laundry room with washing machine.

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 5 persons, no students, PHD couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum and maximum tenancy agreement of 21 months (diplomatic clause for landlord)
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.